В интернете, в том числе под моими постами и роликами, много комментариев о том, что самые лучшие, грамотные, умелые граждане России уехали из страны. И мол, теперь-то рынок "провалится" ибо они продают свои квартиры, перестают платить аренду и тратить деньги в России, так что по крайней мере, Москву ждет очень много новых проблем.
Я, мягко говоря, в этом не уверен.
Вчера разговаривал с приятелем, который открывает офис в Турции, так что собеседует сейчас новых сотрудников. Ясно, что соискатели - эмигранты новой волны.
С языками у них не очень - турецким почти не владеют, английским посредственно. Значит, могут устроиться только в компании, основанные россиянами. А конкуренция по найму в русские компании по сравнению с местными еще жестче.
Так вот люди, оказывается, пребывают в иллюзиях, что тепличные условия в отношениях работник-работодатель, существующие в России, распространяются на весь мир. На собеседованиях они рассказывают о своих расходах, изменившимся уровне жизни, расходах на жилье. В их лексиконе присутствует московская офисная терминология: "занимать позицию", "рассчитывать на компенсацию" и прочие выражения, характерные для занимавших административные должности среднего звена. Претенденты рассчитывают на нормированный рабочей день, выходные, отпуск и увольнение как полагается по Трудовому кодексу РФ. (А наш КЗОТ в отношении сохранения здоровья и компенсаций больше подходит тому, кто работает, например, в шахте. Охрана здоровья наемного работника умственного труда по российскому КЗОТ, на мой взгляд, избыточна. Потому что в отличие от шахтера, если человек работает головой, то его мозг работает чем больше, тем лучше).
Рассуждая о функционале и компенсациях, русские соискатели в Турции, как правило, забывают упомянуть о результатах своего труда. Тем временем, в бизнесе оплачиваются только результаты, то полезное, что делает человек для того или иного проекта, предприятия. Если кто не знал, самое ценное для работодателя - именно результаты труда.
И какие у кого траты, сколько человек привык тратить на еду, на фитнес (в некоторых компаниях эти расходы компенсируют) не имеет большого значения, когда у работодателя есть возможность крикнуть: "Следующий!"
Расходы на жилье в Турции растут из-за обилия экспатов из России. Понятно, что местные сильно задрали цены. Чтобы заключить договор аренды, который подходит для ВНЖ, нужно оплатить два месяца залога, плюс риэлторскую комиссию. Сумма платежа составляет от $4 до 15 тысяч. А без ВНЖ в Турции можно находиться только 90 дней.
Новые эмигранты почему-то не понимают, что для успешного существования в новой стране необходимо коренным образом поменять образ мыслей, выучить язык, налаживать отношения с местными. А без этого ты будешь чужим в любой стране. Чтобы осознать, что такое эмиграция и каким мышлением нужно зарядиться для адаптации, стоит хотя бы посмотреть побольше фильмов на эту тему. Есть сериал "Лещенко" о великом шансонье и много других сериалов...
Мой знакомый, переехавший в Израиль как беженец в конце 80-х пока не выучил язык, работал на стройке, хотя в России закончил Железнодорожный институт. А когда выучил язык, прошел квалификационные экзамены, устроился машинистом на тепловоз, на внутренние линии. Зарплата машиниста тепловоза в Израиле после нескольких лет стажа в районе $10 тыс.
Деньги он вкладывал с умом, купил несколько квартир, наделал студий, которые сдает как посуточно, так и вдолгую.
Рассказывал, что первые 10 лет они с женой ни разу не выезжали из страны: были заряжены на то, чтобы как можно больше узнать о своей новой стране, ездили по Израилю. Объехали все возможные достопримечательности, в том числе и те, о которых редко прочтешь в путеводителе. В городе Хайфа, например, который по населению близок к нашему подмосковному Одинцово, оказалось 17 музеев. 17!
Большинство недавно переехавших за границу к такому не готовы.
Поэтому, по моим прикидками, не менее 70% людей уехавших в Турцию, Эмираты др. в скором времени вынуждены будут вернуться. А их перемещения никак не скажутся на балансе спрос-предложение на рынке недвижимости Москвы.
