Без инженерных изысканий невозможно составить проект и получить необходимые разрешения для проведения строительно-монтажных работ на участке. Порядок их проведения регламентируется 48 Градостроительным кодексом РФ, а ответственность за организацию этих работ возлагается на владельца земельного участка или на того, кто эту землю на данный момент арендует.
Эти исследования необходимы проектировщикам, чтобы они могли рационально разместить на участке объект, продумать планировку, провести строительные работы. Главная цель – использовать участок максимально рационально и безопасно, не нарушив при этом его характерных особенностей.
Если изначально не иметь информации о том, какой на участке грунт, почва, подземные воды, не знать о нюансах прилегающей местности, то нельзя будет с абсолютной уверенностью гарантировать, что построенный объект будет прочным, устойчивым и безопасным в эксплуатации.
Здесь важно соблюсти порядок проведения инженерных изысканий, чтобы получить все важные для проектирования и строительства (либо реконструкции) сведения:
-О климате и особенностях природы в конкретной местности, о наличии водоемов или подземных вод. Плюс информацию о действующих коммуникациях или охраняемых зонах.
-О том, какие придется выполнить мероприятия в процессе планирования объекта строительства, какие понадобятся объемные конструктивные и инженерные составляющие для того, чтобы в процессе эксплуатации объекта не наносился вред окружающей природе отходами и выбросами.
-О конкретных расчетных данных для возведения фундамента и иных частей сооружения, проведения земляных и прочих строительных работ.
Если инженерные изыскания проведены по всем правилам, то у проектировщиков будет вся важная информация об исследуемом участке земли: допустимо ли здесь проведение строительных либо реконструкционных работ, где конкретно нужно расположить здание, какие есть ограничения по параметрам и требования по мерам защиты. Может оказаться, что проводить какие-то виды работ нельзя, или нужно предварительно укрепить грунт, передвинуть границы охраняемых зон и тд.