К рождению ребенка мы готовились заранее: распрощались с нездоровыми привычками, занялись спортом, купили 2-комнатную квартиру. Результат УЗИ оказался несколько внезапным: у нас будет двойня! Кажется, 2-комнатной квартиры нам будет мало.
Я — папа!
Я сидел дома и смотрел футбол. Настя поехала на плановое УЗИ, сказала, что мое присутствие в клинике совсем не обязательно и что она позвонит.
И действительно позвонила. Сказала, что всё хорошо, но немножко не по плану. У нас будет не один ребенок, а двое. Да, сразу. Да, оба наши. Милый, у нас будет двойня!
Видимо, я задавал какие-то дурацкие вопросы, прежде чем до меня дошло. Я стану отцом сразу двоих сыновей! Будем втроем гонять мяч, ездить на рыбалку, научу их… чему-нибудь обязательно научу!
А если не сыновья, а дочки? Будут ездить с Настей по магазинам за платьями, ходить с ней на фитнес, а я буду счастлив от того, что у меня такие красивые и дружные девчонки.
А жить мы все вчетвером будем… стоп, а нам не будет тесно в нашей нынешней двушке?..
Я — мама!
Мне кажется, Макс не сразу понял мои слова. Он несколько раз переспросил: что значит «немножко не по плану»? двое детей — это как? вот так сразу двое? и оба наши?
Я, впрочем, тоже поначалу не поверила. Двойня? Это же многое меняет! В два раза больше забот, две кроватки, коляска для двойняшек… а если они вздумают спать по очереди? А если у них будут разные вкусы и придется готовить еду для каждого отдельно? А если?..
И вообще — нам нужна квартира побольше! Две комнаты на четверых — мало. Нужна 3- или даже 4-комнатная квартира. Если продать нашу двушку и однушку Макса, которую мы сейчас сдаем в аренду, — нам хватит на новое жилье или не хватит?
И сможем ли мы купить новую квартиру в «старой» Москве или есть смысл смотреть в сторону ТиНАО или Подмосковья?
Квартира для семьи с двумя детьми
Вот так одновременно мы пришли к выводу, что нам нужно, как говорится, улучшить жилищные условия. И с решением этого вопроса лучше не затягивать.
У нас достаточно неплохие активы: накопления в банке, 1-комнатная квартира, которую несколько лет назад Макс получил в наследство от тети и которую мы сдавали в аренду, и наша 2-комнатная квартира.
Чтобы первоначальный взнос по ипотеке был побольше, решено было продать однушку. Здесь нам очень повезло: даже не пришлось искать покупателя, квартиру купил наш жилец.
Прикинули, какую сумму сможем отдавать за ипотеку в месяц. При самом скромном раскладе — 70 тыс. рублей. Внимание, вопрос: куда нам идти с нашими деньгами, если мы не представляем, сможем ли купить 3-комнатную квартиру? Обидно будет, если получим отказ в ипотеке!
Одно мы знали точно: нам нужна новостройка. Во-первых, потому что в новых домах предусмотрены колясочные в подъездах и не нужно будет таскать большую коляску туда-сюда. Во-вторых, в новостройках лучше планировки. В-третьих — льготная ипотека.
Не мы одни ломаем голову над выбором новостройки — оказывается, для таких как мы есть специальный ипотечный калькулятор! Увидели его на сайте Новострой-М, когда пытались выбрать новую квартиру.
Калькулятор помогает подобрать ЖК исходя из наших финансов: суммы первого взноса по ипотеке и желаемого ежемесячного платежа. Вот что у нас получилось:
- в квартире должно быть 3 или более комнат;
- сразу готовы внести более 5 млн рублей;
- срок ипотеки — больше 10 лет;
- в месяц по кредиту можем отдавать 70 тыс. рублей.
Подходящих новостроек в Москве оказалось целых 15! В разных районах, на разном расстоянии от метро — мы, честно говоря, рассчитывали, что их будет меньше.
/Проектные декларации вы можете найти на сайте Новострой-М. Содействие в подборе финансовых услуг: ПАО ВТБ; ПАО Сбербанк/
Получили на электронную почту персональную подборку из пяти ЖК, но решили изучить все 15 — это совсем немного по сравнению с тем, сколько всего жилья строят в Москве и Подмосковье. Без этого калькулятора пришлось бы искать новую квартиру намного дольше!