В Госдуму РФ внесен Законопроект № 223105-8, который направлен на расширение возможностей граждан на улучшение жизненных условий.
Законопроектом предлагается внести изменения в статью 217.1 Налогового РФ, предусматривающее освобождение от налогообложения доходы физических лиц при продаже объекта недвижимого имущества, в виде комнаты, квартиры, жилого дома, если у налогоплательщика нет в собственности иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
При этом должны выполняться следующие условия:
- новое жильё приобретается не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором была заключена сделка по продаже старого жилья,
- -кадастровая стоимость старого жилья ниже, чем стоимость нового и не превышает 50 миллионов рублей.
Напомним, что на сегодняшний день не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи недвижимости, которые находились во владении частного лица не менее установленного минимального срока 3 или 5 лет.
Минимальный срок владения объектом недвижимости составляет 3 года в следующих случаях:
- если право собственности на этот объект получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
- в результате приватизации;
- в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением;
- в случае если продаваемая квартира - это единственное жилье (на дату государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на жилое помещение у налогоплательщика нет в собственности, включая совместную собственность супругов, иного жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение).
При этом не учитывается жилье, которое налогоплательщик и (или) его супруг приобрели в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика, а также жилье, не являющееся совместно нажитым супругами).
В остальных случаях минимальный срок владения объектом недвижимости составляет 5 лет, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.