С сентября 2019 года по сентябрь 2022 года объём строительства в Санкт-Петербурге сократился на 35,2% или на 5,26 млн кв. м. Сейчас в мегаполисе возводится 9,69 млн кв. м, сообщает риэлтор Ольга Эбель.
Также объём строительства сократился и в Ленинградской области. За 3 года в 47 регионе количество строящихся квадратных метров уменьшилось на 22,9% или на 1,04 млн кв. м. Сейчас в области возводится 3,51 млн кв. м. При этом за последний год – с сентября 2021 года – объём жилого строительства в отличие от Петербурга показал небольшой прирост, плюс 1,4% или 49,8 тыс. кв. м.
«За последний год были запущены сразу несколько новых и интересных проектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области от топовых застройщиков, которые реализуются на достаточно больших земельных участках. Это в целом свидетельствует о достаточно положительном настрое самих застройщиков. Сейчас покупатели не ищут каких-то сверхпредложений, а делают выбор в пользу базового комфорта. Так, в целом могу сказать, что клиенты стали меньше смотреть на дополнительные фишки от застройщиков. При этом стоит добавить, что даже сейчас есть спрос практически на любые сегменты нового предложения», – отметила руководитель собственного агентства недвижимости Ольга Эбель. Эксперт добавила, что с начала пандемии застройщикам официально разрешили задерживать сроки строительства, введя мораторий на штрафы, но при этом ни один крупный девелопер себе не позволил сорвать сроки.
«Сегодня у застройщиков есть эскроу-счета и они заинтересованы в том, чтобы как можно быстрее достроить свои дома. Именно в связи с этим, многие девелоперы возводят свои проекты с опережением изначального плана строительства. Сейчас по-прежнему стоит обращать внимание на срок работы застройщика на рынке, на то, какие банки его аккредитовали и какие есть активы у компании. Так, например, если у компании есть земля, техника, производство, если это застройщик полного цикла, то риск получить задержку по объектам такой компании минимальны. Если же у компании один строящийся объект, которые является вторым в истории этой компании, то здесь нужно повременить и присмотреться», – сказала риэлтор. По словам представителя агентства недвижимости, несмотря на общий негатив сейчас есть и положительные моменты.
«Могу сегодня отметить высокое качество новых проектов и широкий выбор комплексов. Кроме того, по-прежнему можно найти интересные ипотечные программы, которые облегчают покупку квартиры и помогают делать шаг в сторону более лучшего или более просторного предложения. Например, в нашей компании люди часто приходят, настраиваясь на однокомнатные квартиры, но получив раскладку по возможностям, в итоге приобретают двух- или даже трёхкомнатные квартиры», – резюмировала Ольга Эбель.