Кадастровая стоимость объекта недвижимости устанавливается в процессе государственной кадастровой оценки и определяется независимыми оценщиками. Порядок ее проведения регулируется ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г.
Кадастровая стоимость — это не раз и навсегда зафиксированная цена. Она может меняться в зависимости от общего роста цен на недвижимость и инфляции. Кадастровая оценка недвижимости проводится не чаще одного раза в три года, но и не реже одного раза в пять лет.
❓Зачем вообще это нужно❓⠀
Кадастровая стоимость объекта недвижимости необходима для того, чтобы определить и официально зафиксировать стоимость земельного участка или объекта недвижимости. Она потребуется в этих случаях:
🔹расчет налога на имущество
🔹заключение договора купли-продажи
🔹раздел имущества
🔹расчет платежей при наследовании
🔹оформление ипотеки
Рыночная цена объекта и кадастровая могут отличаться. Однако налог рассчитывается именно от кадастровой стоимости — установленной государством.
Процедура кадастровой оценки включает:
🔸само принятие решения о ее проведении региональными органами власти или органами местного самоуправления
🔸составление перечня объектов недвижимости, которые подлежат оценке
🔸выбор оценщика
🔸заключение договора с оценщиком
🔸непосредственное определение оценщиком кадастровой стоимости
🔸составление отчета об определении кадастровой стоимости (сюда же входит и процедура ознакомления с проектом отчета об определении кадастровой стоимости)
🔸экспертизу отчета об определении кадастровой стоимости
🔸утверждение результатов определения кадастровой стоимости
🔸внесение этих результатов в государственный кадастр недвижимости
❓Где можно получить сведения о кадастровой стоимости?❓
Они содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Получить эти сведения можно, заказав выписку из ЕГРН на сайте Росреестра.
Моя группа Вконтакте: связь со мной.
Мой Telegram-канал: здесь самая актуальная информация и новости мира недвижимости.
