Всем доброе утро и хорошего дня, дорогие друзья! У меня большой опыт юридической службы и я на своём канале буду размещать информацию, которая для вас может быть полезной.
А вы знаете что с 15 июля 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе повторных. Теперь государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется другим документом - выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН), этот документ выдают при государственной регистрации перехода права от одного собственника к другому, т.е. именно первая выписка из ЕГРН является правоустанавливающим документом, т.к. последующие выписки, которые вы возможно будете получать, не содержат всех тех сведений о регистрации перехода права, которые содержит первая выписка из ЕГРН. Также правоустанавливающим документом, подтверждающим ваше право на недвижимое имущество является один из перечисленных документов, в зависимости от того как был оформлен переход права от одного собственника к другому , который тоже подлежит обязательному хранению:
- договор купли- продажи;
- дарения;
- мены;
свидетельство о праве собственности;
- акт ввода дома в эксплуатацию, акты приеме- передачи и др.
Эти документы обязательно нужно хранить, т.к. некоторые из них невозможно восстановить, например, договор купли- продажи, дарения, если вы не оформляли эти договоры у нотариуса. Нотариус хранит экземпляры документов по сделке с недвижимым имуществом, поэтому рекомендую оформление сделок именно у нотариуса. Кроме того, нотариус проверяет правоспособность и дееспособность и в случае признания сделки недействительным по иску одной из сторон, в суде привлекается в качестве третьей стороны, не заявляющей самостоятельных требований, подтвердит правомерность совершения сделки.
В следующий раз я вам расскажу ещё об одном преимуществе оформления сделки купли-продажи недвижимого имущества у нотариуса.
Подписывайтесь на мой канал, ставьте лайки, будет много интересного и полезного.