Так, когда же их всё-таки проймёт!
Рынок наш – магическая штука, завораживает.
Только вчера мы обсуждали обвал продаж в новостройках, произошедший в октябре. Метриум сообщил, в Москве было продано лишь 2 тыс. единиц жилья. К предыдущему месяцу показатели рухнули на 43%, по отношению к прошлому году на 26%. Хуже ещё не было. Даже апрельско-майский треш, который в те дни называли термином «катастрофический обвал», оказался лишь лёгкой прелюдией к сегодняшнему «веселью».
В свою очередь, по данным ИНКОМ объём предложений в новостройках за год вырос более чем на 60%.
Всем очевидно, в этой ситуации застройщикам нужно повременить с началом нового строительства, чтобы сначала продать образовавшийся навес. Если не остановить полностью появление новых стройплощадок, хотя бы сильно уменьшить их количество. Согласитесь – логично, продолжающийся рост объёмов нераспроданного жилья будет всё сильнее давить на цены.
Очевидно всем, но только не самим застройщикам.
Что делают они? Они клепают площадки, как ни в чём не бывало, будто заведённые.
11 ноября ЕРЗ (Единый ресурс застройщиков) отчитался о показателях вывода на рынок (начала строительства) новых объектов в октябре.
Уменьшили вывод?
А, то. Аж на 15%.
Тема закрыта?
Куда там.
Посмотрите на график, октябрьский «минус» в 15% получились только потому, что в сентябре строители расстарались, и от показателей прошлого года рванули вверх, ни в чём себе не отказывая. И хотя в октябре они оказались скромнее, но в целом, от графика прошлого года не отступают по-прежнему.
Спрос сложился чуть-ли не вдвое, а им всё трын-трава.
Нет, ну так-то я, конечно, преувеличиваю. Понемножечку они всё же отреагировали.
В среднем, с начала 2022 года на рынок выводилось ежедневно (начинало строиться) 2 150 квартир, и это скромнее, потому что в прошлом году было 2 290 штук. Так что уменьшили. Аж на целых 6% уменьшили.
Но разве такого сокращения требуют обстоятельства?
Ничего месяц за месяцем у застройщиков не меняется. Им хоть колом на голове чеши, они будут наяривать: выводить и выводить, выводить и выводить, выводить и выводить….
Зомби, походу?
Господи, да используйте уж кто-нибудь кол по назначению, чтобы это прекратить.
---------------------------------------------------------------------------------------
Канал на Дзене "Зде пруфы"
Публикация дня:
Данные о ценах и продажа в новостройках переехали на канал Зде пруфы. Здесь останется только форум.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
КОНВЕЙЕР
живопись, масло, 100x150 см
Владимир Агапов
----------------------------------------------------------------------------------------