В своей работе мы придерживаемся советов и стратегий с минимальными рисками для клиентов, особенно когда речь идёт про ограниченный бюджет покупки. Для многих это первый опыт покупки коммерции под сдачу и следует выбирать осторожно, делать акцент на беспроигрышных вариантах. Здесь нет никаких хитростей и обмануть систему не получится - рынок всегда расставит все по своим местам.
Если витрины смотрят на перекрёсток, или это фасад здания и оживленная улица, или ваши соседи – это давно работающий продуктовый магазин, то и цена такого помещения достаточно высока – 350-450 тыс. руб за метр в черте Санкт-Петербурга. Если же помещение находится в закрытом дворе, цоколе или на очень большом удалении от КАД, то тогда цена в 100-250 тыс. руб за метр может быть реальной.
Каких бы сказочных богатств вам ни обещали, никто не продаёт свои помещения в убыток, даже на вторичке, даже в период экстренной нехватки наличных. Поверьте, чаще всего так бывает, что, сэкономив немного на входной цене, можно получить объект, который не сдаётся, новые арендаторы оказались временными или у помещения не все чисто с документами. Риск всегда пропорционален цене и потенциальной выгоде. Инвестируя в коммерцию нормально получать 7-10% годовых от сдачи в аренду или 20% от роста стоимости объекта, а тот, кто обещает больше – заставляет вас принимать решения в зоне риска.
Подобрать отличный объект для сохранения вашего капитала мы всегда поможем при встрече – это бесплатно. Оставьте заявку по ссылке, наш эксперт с вами свяжется.
https://mrqz.me/pnexspert