Аренда зданий в центре Барселоны, стоит по-прежнему дорого. Даже несмотря на то, что она стала ниже, чем два года назад. Чтобы достичь допандемических цен, рынку недвижимости нужны время и положительные сдвиги в экономике.
Зато коммерческие помещения в пригородах каталонской столицы восстанавливают стоимость аренды намного быстрее, чем предполагали эксперты. Представители Ассоциации агентств недвижимости (API) утверждают, что подобная тенденция свидетельствует о восстановлении ценового баланса в мегаполисе.
Готический квартал, Раваль, Барселонета и правый Эйшампл традиционно являются дорогими районами с самой высокой арендной платой в 2022 году. В данном случае сюрпризов нет. В отличие от районов Diagonal Mar, Poblenou, Vila Olímpica, Trinitat Vella, где за короткий срок был отмечен значительный прирост стоимости аренды.
Вмешательство в жизнь пандемии и последующая изоляция заставили закрыться большую часть коммерческих организаций города. Больше всего пострадали центральные зоны, в которых рентабельность бизнеса зависела от наличия туристов. После того, как большинство фирм закрылось, выяснилось, что в некоторых районах площадь занимаемых арендных помещений сократилась до 60% и даже до 50%.
С другой стороны, удаленные от центра магазины и коммерческие организации, хорошо выдержали атаку коронокризиса. Именно здесь, в разгар пандемии, стоимость аренды не просто стремительно восстановилась, но и дала значительный прирост по сравнению с прошлыми годами.
Эксперты указывают на неочевидный факт, который может объяснить стремительное восстановление стоимости аренды в периферийных районах.
Помещения, которые ранее использовались для классических офлайн бизнесов, поменяли свой профиль в соответствии с запросами новой реальности. Например, уже не редкость, когда помещение ресторана становится складом онлайн магазина.
Спасибо всем, кто дочитал статью до конца! Надеемся, Вам понравилось и было интересно. Обязательно подпишитесь на наш канал «Каталония без посредников».
Оцените наш труд – жмите кнопку «палец вверх». Каждый лайк для нас очень важен!
До новых встреч!