Желание быть ближе к природе, жить в экологически чистой среде и вести спокойную жизнь были и остаются основными мотиваторами к загородной жизни.
2022 год не самый простой год во всех отношениях. Но для строительства дома он подходит как никакой другой и сейчас мы расскажем почему.
Не успев выдохнуть после ковидных 2020-2021 гг, мы столкнулись с 2022 годом, насыщенным на различные события: от санкций зарубежных стран до мобилизации. Экономическая ситуация в стране меняется каждый день, а сохранить финансы в экономически нестабильное время становится непростой задачей. Текущие изменения подталкивают людей на поиск наиболее безопасных вариантов для сохранения своих сбережений.
Если покупка валюты, приобретение акций и облигации - не ваш вариант, рассмотрите строительство или покупку дома как разумную альтернативу для вложения и сохранения ваших сбережений. А мы попробуем разобраться в вопросе действительно ли строить дом сейчас выгодно и назовем 4 причины, почему строить дом сейчас - лучшее решение.
1. Преимущества строительства своего дома
Наиболее популярный ранее способ для вложения накопленных средств - приобретение квартиры - становится менее актуальным. По мнению специалистов аналитического центра IRN.RU в ближайшие годы квартиры на вторичке в Москве и Подмосковье могут подешеветь и на 30%. Только за май 2022 г. вторичка в России подешевела на рекордные за последние 5 лет 2,1%!
Согласно данным исследований «ЦИАН.Аналитика» несмотря на стремительную инфляцию с апреля 2021 по апрель 2022 года:
- Цена одного квадратного метра в Москве в среднем выросла с 252 тыс. руб. до 316 тыс. руб. - для покупки 65-ти метровой квартиры придется выложить 20,5 млн. руб.
- Смета на строительство каркасного дома на апрель 2022 г. начиналась от 80 - 100 тыс. руб./м² - для строительства дома площадью 100 м2 достаточно было 10 млн. руб.
- Доходность от продажи дома на апрель 2022 составила от 12 до 15%. Вы строите дом, живете в нем и, если решите его продать, можете быть уверены, что при продаже вернете вложенные инвестиции и заработаете.
Свой дом - это долгосрочная перспективная инвестиция. Переезд за город - это возможность стать ближе к природе, проводить вечера в своём дворе с семьей и друзьями в тишине от посторонних шумов и соседей.
2. Поддержка от государства и льготная ипотека
Правительство поддерживает рынок ИЖС, а количество существующих ипотечных программ на строительство собственного дома в 2022 году зашкаливает:
- Льготная ипотека от ДОМ. РФ - от 0,1% годовых, лимит 12 млн руб.
- Сельская ипотека: 3% годовых, лимит — 3 млн руб.
- Льготная ипотека: от 6,35% годовых, лимит — 6 млн руб.
- Семейная ипотека: от 5,7% годовых, лимит — 6 млн руб.
- Ипотека для IT-специалистов: от 4,7% годовых, лимит — 18 млн руб.
Но не забывайте от том, что льготные программы действуют только до 31 декабря 2022 г. Процесс подачи заявки на ипотеку займет не много времени, а решение от банка будет действительно в течение 3х месяцев. Поэтому если вы давно думали о строительстве своего дома и рассматривали ипотеку - сейчас самое лучшее время. Начиная с 1 января 2023 г. текущие льготные ставки по ипотеке будут недоступны.
3. Рост цен на загородное строительство
В 2023 году в России планируют ввести ГОСТ для строительства частных домов и коттеджных поселков. В правительстве давно обсуждают введение эскроу-счетов на рынке ИЖС. Если данные мероприятия будут реализованы, стоимость частного домостроения существенно вырастет - возможно в 2 и более раз!
По данным экспертов в декабре 2021 г. средняя стоимость дома для круглогодичного использования составляла от 50 до 100 тыс. рублей за кв. м., дома для постоянного проживания (единственное жилье) — от 80 до 150 тыс. рублей за кв. м. Стоимость домов значительно выросла в 2022 г. - по ожидаемым прогнозам не менее, чем на 30%. В следующем году цена квадратного метра загородного жилья прибавитт еще 15% из-за роста цен на строительные материалы и работы.
4. Снижение цен на земельные участки
Кризисные времена несут в себе несколько преимуществ для потребителя. Сейчас в Подмосковье можно найти много горящих предложений по приобретению загородных участков. Часть платежеспособной аудитории переехала за границу, спрос на земельные участки снизился, и, как следствие, появились очень интересные и выгодные предложения в строящихся и готовых поселках.
Вывод очень прост: если вы давно хотели построить дом - сейчас лучшее время. На ваши текущие сбережения в следующем году вы сможете построить дом гораздо меньшей площади или будете вынуждены экономить на отделке. Доступные еще полтора месяца программы льготной ипотеки помогут сформировать бюджет на дом вашей мечты и уже в новом году вы сможете наслаждаться жизнью в своем доме.
Появились вопросы? Пишите в комментариях! Мы поможем выбрать дом, подобрать ипотечные программы и стать на шаг ближе к вашей мечте - новоселью в своем доме!
SWEDHUS - с заботой о клиентах.