Продолжаем детальный обзор районов Аланьи от «Лиги». Мы уже опубликовали первую часть про западные районы и вторую — о центральных и северных. А эта — о востоке.
Оба
- 3,5 км от центра Аланьи.
- Район открыт под ВНЖ.
- Что уж тут говорить, это практически центр. Даже немножко неправильно заносить его в восточные кварталы Аланьи.
- Это царство больших гипермаркетов: «Метро», «Кочташ» и «Кипа». И еще тут много мебельных магазинов. И, конечно же, ТЦ «Аланиум». И главный магазин техники в Аланье — «Ватан» (он прямо около «Аланиума»).
- В Оба течет река Оба Чай, именно по названию этой реки и называется сам район.
- Символ Оба — апельсин (еще апельсин — символ Антальи, поэтому тут немножечко неоригинально вышло). Разумеется, это из-за апельсиновых садов.
- Почти все хорошие частные школы — в Оба, мы писали о школах в другом материале, посмотрите сами. В общем, тут и TED, и вальдофская школа, и «Бахчешехир», и многие другие колледжи.
- Оба — отличный благоустроенный район, который давно освоили иностранцы. Именно поэтому после закрытия для первичного ВНЖ в четырех районах Аланьи: Авсалларе, Кестеле, Махмутларе и Каргыджаке — русскоязычные иностранцы часто ищут жилье в Оба.
- В плане застройки все прекрасно. Новые жилые комплексы превосходные, много вариантов. Часто появляется вторичка, но улетает практически мгновенно: в 2022 году готовое хорошее жилье в открытом под ВНЖ аланийском районе раскупают за считанные часы, чтобы сразу въехать и подать на вид на жительство.
Тосмур
- 6 км от центра Аланьи.
- Район открыт под ВНЖ.
- Тосмур примыкает к развитому району Оба, поэтому нет недостатка в городской инфраструктуре.
- Это, конечно, уже значительно более спокойный район, чем Оба. В этом и заключается главная прелесть Тосмура: вроде центр близко, а вроде уже ни туристов, ни гостиниц. Плюс многие ценят эти кварталы за чистые пляжи и реку Дим Чай, куда летом устремляются практически все местные жители, чтобы отдохнуть от жары и искупаться в прохладной речной воде.
- После закрытия четырех популярных у иностранцев районов Аланьи Тосмур, как и Оба, стал пользоваться огромным спросом у покупателей недвижимости в Турции. Предложений у нас много, обращайтесь!
Кестель
- 9 км от центра Аланьи.
- Район закрыт под ВНЖ. Даже собственники жилья не могут получить в Кестеле первичный вид на жительство. Исключение — те, кто получил свидетельство о собственности на недвижимость в Кестеле до 1 июля 2022 года (то есть до закрытия района).
- Но закрытие района не означает, что теперь квартиры тут неликвид! Это по-прежнему великолепный вариант для сезонного отдыха и для сдачи в аренду: туристам из русскоязычных стран на пару месяцев в сезон и европейцам на их безвизовые полгода. Да и инвесторская перепродажа всегда актуальна.
- Необычное в плане застройки — в Кестеле разрешено строить только малоэтажки. Здания поэтому не выше четырех-пяти этажей, очень мило.
- Район уже можно назвать сравнительно развитым: есть некий центр с вымощенной широкой улицей, с кофейнями, супермаркетами и мечетью. Помимо этого, в Кестеле прекрасная мясная лавка и живописные зеленые сады.
- Здесь находится русская школа «Классика-М» и университет Алааддина Кейкубата.
- А еще тут офис «Лиги»: Kestel mahallesi, İsa Küçülmez caddesi, No:39/A
- Есть очень хорошие предложения по вторичной недвижимости и квартирам с видом на море на первой береговой линии. И в принципе тут постоянно строят «европейские» престижные жилые комплексы.
Махмутлар
- 12 км от центра Аланьи.
- Район закрыт под ВНЖ.
- Махмутлар — это про дольче вита для русскоязычных иностранцев. Тут движение и тусовки. Тут все время что-то происходит, кругом слышна русская речь. И поесть можно до отвала и вкусно. Серьезно, в Махмутларе есть и узбекская кухня, и русская, и грузинская, и корейская. И европейская, понятное дело. На любой вкус.
- Главное — вся махмутларская инфраструктура заточена под выходцев из стран СНГ. Многие надписи на магазинах дублируются на русском. Все понимают по-русски в том или ином объеме. Парикмахеры умеют работать с «нетурецкими» волосами. Можно найти детский садик с русскоязычными воспитательницами. Для детей вообще сотни репетиторов, аниматоров и тренеров. А с волнами миграции в 2022 году так и вообще можно найти практически любого русскоязычного специалиста (это, впрочем, справедливо не только для Махмутлара, но и вообще для всех районов Аланьи).
- Махмутлар, конечно, пестрит многоэтажками — и 9, и 12, и 15 этажей не редкость. Жилые комплексы строятся активно, большинство топовых застройщиков освоило уже этот район. И это хороший пример, как девелоперская активность облагораживает территорию, ведь когда-то Махмутлар был просто уютной деревушкой с банановыми плантациями, курами и парой бензоколонок.
- Неудивительно, что район закрыли под первичный ВНЖ в числе первых. Действительно, если в Кестеле и Авсалларе иностранцы еще не столь заметны, то Махмутлар (город Махмутларовск, деревня Махмутларовка, село Махмутларово — как вам больше нравится) — однозначно квартал родом из СНГ.
- Разумеется, с закрытием спрос не упал: все инвесторы и туристы тут, да и старожилов в Махмутларе хватает.
Каргыджак
- 16 км от центра Аланьи.
- Район закрыт под ВНЖ.
- Каргыджак — это в первую очередь невероятные природные красоты: хвойные леса, сады, горы, изумительные виды.
- И все же район уже вполне освоен и развит: есть и рестораны, и магазины, и все прочее необходимое. Пляжи вообще потрясающие!
- Застройка тут, как и в Кестеле, малоэтажная и в основном весьма роскошная. Инвесторы порадуются первоклассным девелоперским проектам в этих кварталах. Квартиры — премиальные, виллы — люкс-сегмента.
Демирташ
- 25 км от центра Аланьи.
- Район открыт под ВНЖ.
- Это такой антипод Авсаллара, пожалуй: тоже в 25 км, но с другой стороны, на востоке от центра.
- Демирташ нравится девелоперам Алании, ведь земля там еще есть и она стоит не так заоблачно, как в центре города. Да что там, даже с Махмутларом не сравнить. Поэтому еще до 2022 года застройщики принялись осваивать этот практически сельский район. А где стройка — там развитие. Вся земля в 1,5-2 км от моря уже раскуплена под проекты.
- Да, прямо скажем, это пока не особо развитый район, но именно поэтому мы настоятельно советуем покупать по возможности квартиры в Демирташе. В течение пары-тройки лет район нагонит своих прогрессивных соседей и станет если не как Махмутлар, то хотя бы как Кестель или Авсаллар. Вся городская инфраструктура подтянется к застройкам.
- Итак, если вы хотите на ПМЖ в Турцию в теплый освоенный городок, такой как Аланья, смотрите в сторону Демирташа. Район открыт под ВНЖ, с этим проблем нет. И если вы хотите заработать на перепродаже недвижимости, тоже смотрите на Демирташ: там сейчас уйма инвестиционных проектов почти под любой бюджет.
Хотите купить квартиру на востоке Аланьи? Напишите нам, все контакты в описании канала «Лиги» в Дзене.