Друзья, всем привет!
Решил написать пост снова про Инвестиции в индустриальную недвижимость.
С момента последнего поста ( 24.10.2022г) цена пая сильно приросла. Кстати пост ниже:
На тот момент цена пая была 1818, сейчас 1937, рост на 6% менее чем за месяц 🔥🔥.
Из скриншота выше видно, что моя доходность с момента инвестирования ( 15.07.2022г) уже составляет 31,5%, это очень хороший результат для консервативных инвестиций.
Основные события фонда:
В октябре 2022 спрос на паи ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» превышал предложение на бирже, что стало причиной роста биржевой стоимости пая на 10,93% относительно цены пая на конец III квартала. Это, в свою очередь, привело к высоким индивидуальным результатам инвестирования, совершенным в паи фонда до начала отчетного периода.
Главная новость фонда:
Начиная с итоговых результатов ноября 2022 года, при отсутствии достаточного предложения паев на бирже управляющая компания ООО УК «А класс капитал» оставляет за собой право на изменение схемы с реинвестированием полученного дохода на схему с получением ежемесячного дохода на расчетный счет.
⚡Что это значит? ⚡
В силу того, что на рынке нет более лучшего предложения по инвестированию в индустриальную недвижимость, чем PNK, спрос сильно вырос, если прибавить к тому, что регистрация новых пользователей на сайте УК была закрыта, а следовательно и покупка для новых пользователей паев, то это и спровоцировало дикий рост цены пая.
👉👉👉👉👉👉👉P.S: о чем я и писал в постах ранее.
На данный момент действия УК - кажутся логичными, в силу нереального спроса, не нужно растрачивать паи просто так, чтобы не делать допэмиссию, нужно скорректировать спрос и предложение, а это можно будет сделать только с приобретением новых зданий. 😉
Жду ли я дальше роста цены пая ? ДА, безусловно, но сомневаюсь, что уже будет дикий ажиотаж по сравнению с октябрем. В любом случае, кто уже давно запрыгнул в поезд и получает прибыль как от арендных платежей, так и от роста цены - пая поздравляю. Те, кто желает приобрести паи, их можно купить только по биржевой схеме - на Московской бирже на свой брокерский счет.
В целом, цена просит пойти в коррекцию, уверен, это произойдет, но когда - никто не знает, поэтому, я в любом случае сижу, смотрю и получаю пассив - КААЙФ=)
⚡Не является инвестиционной рекомендацией!⚡