Это одна из самых быстрых сделок в нашей продаже (именно срок до подачи документов на регистрацию), при том что еще не был закончен ремонт и покупатель даже не видел конечного результата.
Вернее общая картинка конечно же была, даже были искусственные цветы для декора на объекте. Не было кухни, смесителей, даже ручки на межкомнатной двери.. Но это мелочи, главное, что картинку мы смогли передать и объяснить, что же конкретно будет установлено.
Честно признались, что понравилась картинка. И я даже представляю что.
Одним из факторов был свет! Светильники на стену и потолочный выделяли эту квартиру из десятка подобных в этом районе. В небольшой студии, угловой вставке, за балконным блоком было очень темно. Достаточное яркое освещение решило эту проблему, плюс сами светильники отлично вписались. Следующие, кто смотрел квартиру, обязательно стояли и рассматривали их, включали/выключали (хотя они впринципе обычные).
Сам свет еще вначале (!!) ремонта я заказала на Алиэкспресс. Не реклама, так как у нас такой свет стоит в два-три раза дороже. То есть не совсем дорого, но зная, что можно купить дешевле и выбор больше, почему нет?
То есть, свет я заказала еще до работ по электрике. Это была самая первая покупка на объект, которая обошлась мне в 4 тысячи рублей (два светильника по 1200 и люстра в 6 ламп 1500 рублей).
Так же, покупатели, как и мы изначально, рассчитывали далее сдавать квартиру, поэтому плюсом стали окрашенные стены (которые можно просто подкрасить после квартирантов, либо обновить цвет).
Ну и в общем сочетание всего - стены, ламинат, плитка. Все смотрелось свежо и современно. Нет той серости, которую иногда делают для перепродажи (светлый ламинат, светлосерые обои, потолок с десятками спотов, белая до потолка (светлый мрамор) плитка в пустом санузле...
Конечно, не без косяков в этом объекте. Но обо всех новый покупатель был в курсе (например, крашенная плитка в ванной, подкрашеная снизу дверная м/к коробка ) - это все было уже в квартире, когда мы покупали ее, поэтому переделывать полностью не стали. Это не так значительно, когда ты планируешь квартиру сдавать.
Вообще, решила после каждого просмотра спрашивать человека какое у него впечатление, что понравилось, а что нет. Стараюсь узнать подробности, чтобы иметь ввиду при отделке следующего объекта.
Подписывайтесь, буду делиться своими результатами, в том числе и в доходности этого мероприятия.