Аренда жилья – очень актуальный на сегодняшний день вопрос. Искать квартиру через объявления в интернете? Обратиться за помощью в риэлтерское агентство? Заселиться в первую понравившуюся квартиру под «честное слово»? Оформлять юридически составленный договор или ограничится устным соглашением? Все эти вопросы требуют ответа и их незнание может обернуться для квартиросъемщика в очень неприятные ситуации.
Рассматривать необходимо все плюсы и минусы работы частных агентств и самостоятельного поиска. Так, например, риелторы требуют за собственные услуги вознаграждение в установленном денежном эквиваленте, но предлагают сразу несколько гарантированных вариантов. При самостоятельном поиске есть большая вероятность, что договариваться придется лично с владельцем жилищной собственности, при этом не переплачивая посредникам.
Независимо от того, какой из обоих вариантов поиска Вы выбрали, стоит обратить особое внимание договору аренды. Он составляется обеими сторонами, в нем прописываются условия, оговариваются сроки и размер месячной оплаты, срок проживания, причины расторжения и возможности продления аренды, а также масса других, очень важных пунктов. Но даже на первый взгляд грамотно и юридически правильно составленный договор может иметь «подводные камни». Первое, на что стоит обращать внимание, это персональные данные арендодателей. Они должны совпадать в договоре аренды и документах на недвижимость. Не редки случаи мошенничества, когда квартира сдается подставным лицом, а спустя некоторое время появляется настоящий хозяин жилплощади и требует ее освободить. Конечно же, не безосновательно.
Очень важно, чтобы квартира не находилась в залоге или аресте правоохранительными органами. При личном договоре с арендодателем, этот факт будет умалчиваться. В итоге, деньги будут отданы с задатком, а госслужащие могут появиться на пороге уже завтра. Что касается задатка, это некая страховка для владельца квартиры, что его имущество не будет испорчено и недобросовестные жильцы не съедут, не заплатив за услуги. Сумма задатка всегда прописывается отдельным пунктом в договоре и должна возвращаться квартиросъемщикам сразу же, после выселения, если были соблюдены все условия проживания.
Снимая жилье на длительный срок и отдавая все деньги сразу, арендаторам тоже стоит подстраховаться. Ведь недобросовестными могут оказаться люди, как с одной, так и, с другой стороны. Необходимо знать наверняка, что хозяева квартиры не возьмут деньги и не прогуляют их в санатории, а потом приедут и без видимых причин попросят с вещами на выход. Если опыта в поиске съемного жилья нет, лучше всего попросить помощи у профессионалов, чтобы не стать жертвой собственной доверчивости.