Девелоперам хотят передавать земли под строительство жилья по символической цене в обмен на долю квартир под соцнужды. Такие законодательные изменения в механизм комплексного развития территорий (КРТ) готовит «Дом.РФ». Новые квартиры планируется использовать, например, для детей-сирот и других очередников, а также под арендные дома. Под соцнужды жилье будет продаваться регионам по цене Минстроя.
Ответы руководителя Комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое РФ Рифата Гарипова на вопросы «Известий»:
– Как вы оцениваете инициативу? Почему?
Предоставление земельного участка застройщикам под обещание передать часть квартир в будущем доме под соцнужды позволяет решить сразу несколько вопросов. Во-первых, на начальной стадии застройщик может серьезно сэкономить на капвложениях в земельный участок, что позволить быстрее пройти процедуру согласований и приступить к стройке. Во-вторых, он сможет участвовать в программах предоставления льготного жилья. Таким образом, инициатива позволит совместить коммерческие интересы застройщиков с социальным запросом.
– Под какие соцнужды можно будет использовать такое жилье?
Социальное жилье можно использовать для разных категорий граждан - очередников, льготников, а также для переселения жителей из аварийных домов. Последний пункт не стоит недооценивать – аварийного жилья в стране много.
– Какие сейчас есть проблемы в этой сфере?
Число сирот, нуждающихся в жилье, в России растет каждый год. Проблемы расселения ветхого жилья также всем известны. Однако теперь к уже существующим проблемам добавились новые вызовы: как известно, сейчас ожидается поток новых граждан России из вновь присоединенных регионов. Вопрос жилищных льгот мобилизованным гражданам также может занять своё место в списке социальных задач.
–Насколько мера способна помочь в решении этих проблем и социальных задач, которые стоят перед государством?
Известный факт – что от уровня обеспеченности граждан жильем зависит решение многих других серьезных проблем российского общества: вопросы демографии, кадровые вопросы и просто благополучие российских граждан. Обеспечение жильем социально незащищенных групп населения усиливает стабильность государства и задаёт вектор развития страны и общества в целом. Полагаю, что предложенный шаг на пути к этой цели внесет свою лепту в устойчивость российской экономики, постоянно испытывающей на себе разнообразные вызовы.
Статью полностью можно прочитать по ссылке