Купить недвижимость — это полдела, его еще нужно обслуживать. Рассказываем, сколько стоят коммунальные услуги в Дубае, как считаются и каким образом их можно оплачивать. 👇
Как и в России, в Дубае сумма «коммуналки» зависит от показаний счетчиков и отображается в платежной квитанции. Тарифы зависят от того, насколько экономно расходуются ресурсы: чем больше тратите, тем выше тариф.
Например, по данным платформы emirates.estate, при потреблении менее 2 тысяч кВт/ч цена за единицу электроэнергии составляет 0,054$. Если потратите больше, стоимость единицы станет 0,065$.
Обеспечивает жителей и гостей города водой и энергией Управление водо- и электроснабжения Дубая — DEWA. По данным компании, один человек ежегодно тратит около 20 тысяч кВт/ч и почти 600 литров воды.
На стоимость коммунальных услуг влияет площадь жилья — в квартире расход воды гораздо меньше, чем на вилле с бассейном. Также она зависит от времени года: летом, когда воздух прогревается до 50 ॰С, люди активно пользуются кондиционерами, что увеличивает расход электроэнергии.
Помимо воды и электричества в Дубае жители оплачивают вывоз мусора и топливный сбор. Вносить платежи можно прямо с телефона: на сайте DEWA или через мобильное приложение.
Для апартаментов площадью около 80 м², где проживает 2 человека, коммунальные услуги выходят примерно 180$ в месяц. В эту сумму входит оплата воды, энергии, кондиционирования и вывоза мусора. Интернет и домашнее телевидение обходится еще где-то в 100$.
Взносы за содержание недвижимости в Дубае
Помимо «коммуналки» вам придется оплачивать ежегодные взносы за содержание дома, в котором находится квартира. Сумма варьируется от ее площади, этажа, района, элитности дома, наличия балкона и тарифа.
Стоимость считается из расчета 0,82–8,17$ за 1 м2 в месяц. Для примера: ежегодное содержание студии площадью 30 м2 выходит в 360-1560$. Оплата вносится авансом — на год вперед.
Взносы тратятся на обслуживание общественных зон (ресторанов, спортивных и детских площадок, бассейнов, лифтов и т.д.) — уборку, охрану, ремонт. Также в некоторых домах жители могут оплачивать услуги уборщиков и садовников.
Как устроена система кондиционирования в Дубае
ОАЭ — страна, которая на ⅔ покрыта пустынями. Здесь почти всегда сухо и даже зимой температура воздуха редко опускается ниже 20 ॰С. Поэтому здесь нет необходимости отапливать дома.
Зато практически весь год, особенно в засушливый период, требуется охлаждать помещения. В Дубае организована централизованная система кондиционирования, чем-то похожая на нашу отопительную.
Она представляет собой специальные сооружения, расположенные в каждом районе и объединенные в общую систему. Такой подход более выгоден, чем индивидуальные кондиционеры.
Система охлаждения имеет еще одно преимущество — во время ее работы выделяется большое количество конденсата. В условиях дефицита осадков в стране его не тратят зря, а используют для полива зеленых насаждений.
Налоги и страхование недвижимости в Дубае
Дубай — отличный вариант для инвестиций, потому что здесь отсутствует большая часть привычных нам налогов: на содержание жилья, получение дохода с него, наследование.
Налога на сдачу жилья в аренду здесь также нет.
Страховать недвижимость не обязательно, но для своего спокойствия можно защитить имущество, находящееся в доме/квартире. Благодаря страховому полису можно возместить убытки от пожаров, затоплений, прорыва водопровода и других бедствий. Стоимость страховки начинается от 100$ в год.
Более подробную информацию о коммунальных платежах вы можете получить, обратившись за консультацией к нашим специалистам. Также они могут подобрать идеальный вариант жилья в Дубае, который удовлетворит любые ваши пожелания.
О том, какие платежи вносят при покупке недвижимости в Дубае, рассказал в статье ниже:
#дубай #недвижимостьоаэ #эмиграцияизроссии #недвижимостьдубай #инвестициивнедвижимость #инвестиции #недвижимостьзарубежом #недвижимость #переезд
