В нашей прошлой публикаций мы касались темы фотографий в объявлении по продаже недвижимости. Сегодня мы хотим осветить другую фундаментальную тему – составление описания объекта недвижимости.
Итак, первое, с чего хотелось бы начать, это напомнить о том, что объявление не должно быть перегружено информацией! Площадки агрегаторы позволяют загрузить 40 фотографий, как правило, достаточно двух информативных фотографий каждого из помещений объекта.
Сделали фото, выбрали лучшие из них, разместили в нужном порядке, приступаем к написанию описания. При заполнении черновика объявления Вы уже указываете всю необходимую информацию: адрес, площадь, этаж, тип дома. На некоторых площадках есть уже «зашитая» в алгоритмах информация о доме, такая как год постройки, материал изготовления и т.д. Нет никакой необходимости дублировать всю эту информацию в описании, она уже Вами указана!!!
Основная задача– кратно и емко описать продаваемый объект, указать на положительные характеристики, например комфортный этаж, не угловая квартира, или свежий ремонт в самой квартире или же капитальный ремонт дома с заменой всех инженерных сетей. Не стоит тщательно расписывать весь процесс ремонта, или вдаваться в подробности о напольном покрытии в каждой из комнат, особенностях освещения, ориентации дома по сторонам света. Помните – объемные описания крайне редко читаются полностью.
Следующая часть описания должна быть посвящена инфраструктуре, расположенной в шаговой доступности от дома. Разные категории покупателей заинтересованы в нужных именно им социально значимых объектах. Например, молодой семье будет актуально наличие детского сада и школы в непосредственной близости. Идеально – указать номер детского сада и школы, ведь покупатели, которые тщательно подходят к выбору недвижимости, могут и будут заранее уточнять информацию об учебных заведениях. Так же для молодых семей будет актуально наличие учреждений дополнительного образования, спортивные секции и т.д. Для других категорий покупателей может быть востребовано наличие в непосредственной близости торгового центра или другого досугового заведения, парковки для автомобиля, медицинских учреждений и т.д. Описывая транспортную инфраструктуру не нужно перечислять все пролегающие поблизости маршруты.
Завершаем описание указанием времени, в какое время удобно будет проводить показы. Обязательно указываем, что торг уместен только после просмотра!!! Таким образом, отсекаются любители торговаться по телефону. О важности торга и почему категорически запрещается торговаться по телефону, мы расскажем в одной из наших следующих публикаций.