Апартаменты дешевле квартиры в среднем на 15% — плюсы, минусы, подводные камни.
С юридической точки зрения апартаменты — нежилое помещение. А значит, требования к инфраструктуре вокруг на него не распространяются. То есть застройщик может построить дом на крохотном пятачке, не парясь о том, что в двух шагах от него. Это отличный шанс локализоваться, например, в центре города среди красот архитектуры, где свободной земли кот наплакал, и обычным ЖК вход заказан — либо за космические деньги, которые непременно будут заложены в конечную стоимость жилья. Пожалуй, на этом плюсы апартаментов заканчиваются и начинается череда минусов:
- невозможность сделать постоянную регистрацию;
- раз помещение нежилое, лютую коммуналку получите, распишитесь;
- нормы для жилых и нежилых помещений отличаются, поэтому вентиляция, шумоподавление и прочее могут быть, а могут и не быть;
- имущественный налог в 5-20 раз выше относительно жилых помещений.
Раньше застройщики подобных помещений освобождались от уплаты НДС, но со следующего года лавочка прикрывается. Так что «дешевле, чем квартиры» апартаменты не будут, и сразу возникает вопрос «тогда зачем это все».
На этом фоне рынок совсем взгрустнул, поэтому, дабы немного взбодрить ситуацию, вышел закон, позволяющий самозанятым сдавать в аренду свои апартаменты без оформления юрлица — да, ещё один геморрой недостаток такого жилья.
Уникальные ламинарные котлы сверхдлительного горения от завода "Броня" - поставщика Минобороны РФ - TermoKontur - надежные и крайне экономичные.