Краткая характеристика объекта:
- Место: Тракторозаводский р-н, ул. Ополченская, д.27Б
- Тип: Монолитно-кирпичный
- Этажность: 17
- Класс: Комфорт
- Отделка: «Серый ключ»
- Срок сдачи: 3 квартал 2023 года
Локация ЖК Grafit
Месторасположение жилого комплекса Grafit — это тот самый козырь, который делает его абсолютно уникальным. Дело в том, что специфика расположения новых домов в Волгограде такова, что Тракторозаводский район крайне сильно обделен новыми домами (по крайней мере, на момент написания этой статьи). И если Вы все же привязаны к району и, к тому же, еще очень хочется жить в комфортных условиях в новом доме, то выбор на сегодня не так и велик.
Но выбирают Grafit не из-за безысходности. Хоть новых домов тут не так и много, а застройщик себе «урвал» довольно крутое место! Рядом расположена вторая продольная магистраль — никаких тебе виляний по дворам и переулкам. Эта же особенность дает жильцам без личного транспорта возможность пользоваться довольно удобной остановкой общественного транспорта — улица Батова. А с нее можно спокойно перемещаться по городу.
Подробно изучив Яндекс карту (правда, не реклама! а жаль…), понимаем, что с социальной инфраструктурой все тоже более чем здорово — рядом я насчитал несколько детских садиков (№276, 177, 170, 195, 254), учебных заведений (гимназия №13, школа №3, 94, 86, 1). Так что, если Вы планируете переезд с семьей (а судя по планировкам — основная целевая аудитория как раз семьи. Но об этом чуть позже), то проблем с устройством детей в школу или садик проблем не возникнет. Ну и еще из интересностей — прямо под окнами есть детская поликлиника, через дом расположен продуктовый супермаркет, аптека и банк. Что еще из инфраструктуры хотеть?
Планировки
Говоря о планировках, стоит отметить, что спроектировано все в соответствии с запросом рынка.
Если говорить про однокомнатные квартиры, то, думаю, очевидно, что покупатель сейчас хочет купить максимально полезные квадратные метры и будет голосовать рублем за квартиры с кухнями-гостиными. Тут проектировщики учли эту тенденцию и акцент был сделан на просторные кухни.
Есть в проекте дома, так называемые «евродвушки» — они довольно просторные и выходят на обе стороны дома.
А дальше по проекту нам представляется то, благодаря чему я предположил наличие среди покупателей большого количество семей — квартиры «евротрешки» и «трешки».
Первые, по факту, являются двухкомнатными квартирами, но с просторной кухней-гостиной. Опять же, разумное использование квадратных метров — наше всё! И каждая такая квартира еще может похвастаться наличием кладового помещения (или гардероба, как Вам больше нравится).
Вторые — трехкомнатные квартиры классической компановки. Отлично подходят для тех, у кого больше одного ребенка и хочется всем выделить личный угол. И тут это отлично получилось — помимо стандартного набора помещений в этих квартирах еще разместилось по два санузла. (А в самых больших и два санузла и кладовая!)
Внутренняя отделка
Как мы понимаем, сегодня дом на этапе застройки и пока что оперировать мы можем только рендерами и обещаниями застройщика. Но выглядят они довольно приятно: на рендерах все оправдывает название жилого комплекса — все выглядит лаконично и стильно. Стены и полы получили отделку керамогранитом, остальные элементы входных групп своим цветовым решением соответствуют основным цветам.
Каждый из подъездов будет оборудован двумя лифтами — одним грузовым и одним пассажирским.
Территория
Территория, как легко догадаться, в жилом комплексе планируется закрытая. На территории застройщик планирует разместить парковку для автомобилей — мест планируется 108, тут же будет место для детской площадки (на сайте застройщика ее называют уникальной. Что в ней будет уникального — пока не понятно, разберемся ближе к сдаче).
Еще на территории застройщик обещает организовать видеонаблюдение.
Архитектура
И отдельно стоит рассказать про «фишки», которыми будет обладать жилой комплекс, которые касаются его конструктива.
Во-первых, внешний вид был спроектирован дизайнерским бюро и, судя по рендерам, дом будет выглядеть весьма эффектно. Напомню, внешние стены будут выполнены из кирпича. Кирпичная кладка на первых трех этажах будет представлять собой шахматную кладку, а далее сложиться в комбинированный двухцветный узор.
Во-вторых, в квартирах предусмотрены потолки 3 метра! И вот это уже что-то эксклюзивное! В подавляющем большинстве новых домов высота потолков не превышает 2,7 метра, а тут целых 3! Это сделает пространство и визуально больше и даст чуть больше простора для дизайнеров, которые будут проектировать для Вас ремонт мечты!
Вдовесок к потолкам — в квартире будут увеличенные в размере окна, высотой 1,8 метра! Представляете, насколько будет светло в квартире с такими окнами? А если еще и балкон обладает полностью панорамным остеклением? Как по мне, должно быть очень круто! Жду сдачи, чтобы посмотреть вживую!
Ну и еще один бонус, который застройщик обещает в рекламных материалах — дополнительная шумоизоляция.
Все это вкупе должно создать максимально комфортную среду обитания!
Если вдруг у Вас остались вопросы по поводу этого жилого комплекса — Вы можете писать мне в ЛС или звонить по телефону +7(937)743-77-34.
А я буду следить за строительством данного жилого дома и статья будет пополняться по мере появления какой то дополнительной информации.
