В кризисное время всё больше жителей России убеждаются, что пассивный доход необходим. Поэтому тщательно исследуют варианты вложения, но зачастую не понимают, во что лучше вкладывать деньги и с какими рисками придется столкнуться. Давайте рассмотри вместе, какие есть варианты вложений.
1. Инвестиции в ценные бумаги в 2022 году
Сложность 9/10 – Доходность 6/10
Данные вид инвестиции резко набрал обороты за последние годы. У владельца ценных бумаг могут быть два источника прибыли: дивиденды и повышение стоимости бумаги. Инвестирование на рынке акций — это возможность сохранить и приумножить свой капитал, если вдумчиво подойти к выбору ценных бумаг. И неважно, сколько денег у вас есть на старте: даже на несколько тысяч рублей можно собрать диверсифицированный портфель или подобрать акции отдельных компаний и постепенно их докупать.
Минус: Нужно постоянно следить за новостями рынка. Также в текущее нестабильное время очень сложно предугадать поведение ценных бумаг, поэтому без постоянного контроля можно и вовсе потерять накопления.
2. Драгоценные металлы
Сложность 7/10 – Доходность 4/10
Металлы никогда не теряют полной стоимости, напротив, долгосрочно цены движутся в растущем тренде. Поскольку актив считается защитным, обычно его стоимость растёт при падении стоимости почти всех остальных активов. Потери при продаже драгоценных металлов обычно бывают минимальными или отсутствуют вовсе при условии длительности инвестиционного периода.
Минус: Экономический эффект от инвестирования в золото и серебро наблюдается на периоде от пяти лет, также стоит учитывать текущую ситуацию, где цены на драгоценные металлы также могут быть непредсказуемыми.
3. Банковские вклады
Сложность 1/10 – Доходность 2/10
Банковский вклад — один из самых простых и безопасных вариантов инвестиций. Вклады сейчас легко открыть удаленно через приложение банка и настроить начисление процентов на карту.
Плюсы: минимальный порог вложений, а также есть условия, по которым можно в любой момент снять деньги.
Минус: Доходность вкладов следует за ключевой ставкой и, как правило, находится на уровне или чуть выше инфляции, при этом сомнительно покрывает реальную. Другими словами, депозиты в той или иной мере сохраняют покупательную способность рублевого капитала, но получить заработок с них вряд ли получится. Ведь проценты почти наверняка не будут перекрывать реальную инфляцию, и капитал со временем будет ослабевать.
4. Инвестиции в жилую недвижимость
Сложность 4/10 – Доходность 5/10
Недвижимость всегда рекомендуется как более надежное и устойчивое вложение в периоды сильных колебаний на фондовом рынке. Владеть недвижимостью приятно психологически, его возможно увидеть и ощутить. Популярным бизнесам стала покупка недвижимости и их последующая продажа, либо покупка недвижимости и аренда для жилья.
Если вы планируете построить дом или купить квартиру, это может стать хорошей инвестицией, так как в условиях инфляции цены на стройматериалы продолжают расти.
По средним показателям рост цены в этом сегменте покрывает инфляцию, потому она легко может служить дополнительным источником заработка.
Минус: Потребуется весомый начальный капитал для приобретения. Это также долгосрочная инвестиция, вы не сможете через несколько месяцев получить выплаты, только через несколько лет ваша квартира или дом станет для вас пассивным заработком.
5. Частные компании и бизнес
Сложность 2/10 – Доходность 9/10
Прямые вложения в частные компании дают доходность выше, нежели покупка ценных бумаг.
Инвестор может вложить небольшие суммы, а также вложить деньги даже на краткосрочный период и получить деньги уже через полгода.
Для того, чтобы вложить деньги в частный бизнес вам должна быть максимально понятна бизнес-модель проекта, на чем происходит заработок, что за предприниматель и команда, какой у них опыт, каких результатов достигли. Это позволит вам оценить, каковы шансы, что эти люди выполнят взятые на себя обязательства.
На какие моменты стоит обращать внимание при выборе бизнеса для вложения? Давайте рассмотрим на примере строительной компании ASSET, которая строит коттеджные поселки в Самарской области. Из пункта 4 мы знаем, что инвестиции в недвижимость дают неплохой доход, поэтому инвестиции в компанию-застройщика в большинстве случаев наиболее выгодней.
Сколько компания на рынке?
В данном случае ASSET уже 15 лет на рынке, построила коттеджный поселок ЯР ПАРК.
Поселок ЭКО ПАРК находится на завершающей стадии строительства.
Поселок ФЭМИЛИ ПАРК на экваторе строительства.
Как работает модель инвестиций?
У клиента, покупающего дом, в большинстве случаев находится не полная сумма средств, допустим 2 млн. руб. при стоимости дома в 5 млн. руб. Поэтому к этим 2 млн. руб. добавляются 3 млн. руб. инвестиционных. На эти средства компания строит дом, далее клиент оформляет ипотеку на готовый дом, и только после этого оплата от банка поступает к застройщику.
Данная модель позволяет значительно увеличить скорость и объем строительства. Прибыль застройщика по данной модели ориентировочно 45% в год. Из которых 20% он отдает инвесторам.
Сколько получит инвестор, вкладывая в ASSET?
Минимальная сумма – 500 000 руб., минимальный срок – 6 месяцев., 20% годовых.
- с 500 000 руб. инвестор получит 100 000 руб. через год (это 8 330 руб./месяц)
- с 1 500 000 руб. инвестор получит 300 000 руб. через год (это 25 000 руб./месяц)
- с 4 000 000 руб. инвестор получит 800 000 руб. через год (это 66 670 руб./месяц)
- с 6 000 000 руб. инвестор получит 1 200 000 руб. через год (это 100 000 руб./месяц)
То есть выходит, что если купить квартиру за 6 000 000 руб. и сдавать – можно получать 20 000 руб./месяц за аренду, а если эти деньги инвестировать, можно получать 100 000 руб./месяц.
Если у вас появился интерес к инвестициям в строительную компанию ASSET, переходите по ссылке: https://clck.ru/32Ujt8