Сначала вкратце опишу все возможности, которые у вас есть по изменению планировки санузла. И дальше раскрою тему на паре примеров из наших дизайн проектов.
Можно ли увеличить санузел за счет жилой комнаты?
Нет, почти во всех случаях нельзя. Исключения опишу чуть позже. Но в вашем случае скорее всего не разрешено так делать.
Можно ли увеличить санузел за счет кухни?
Нет, практически никогда нельзя. За счет расширения ваша ванная комната окажется над кухней ваших соседей снизу. А это запрещено в соответствии с законом п. 9.22 СП 54.13330.2016.
Что за исключения в двух предыдущих случаях?
В следующих случаях вы можете использовать площадь кухни и жилой комнаты:
▪️Квартира находится на первом этаже, а значит под вами нет соседей с кухней или жилой комнатой.
▪️Ваша квартира на втором этаже или еще выше, но под вами нежилое помещение, например, магазин.
▪️Если у вас двухэтажная квартира, то вы можете расположить ванну на втором этаже над кухней.
Можно ли увеличить санузел за счет коридора?
Да! Такое решение полностью законно. Вы также можете использовать площадь кладовки и подсобки для расширения.
Можно ли объединить туалет и ванную комнату?
Да, это очень популярное решение. Мы часто его используем в наших проектах. Но имейте в виду, что демонтаж стены вам все-равно нужно будет согласовать, чтобы в БТИ была актуальная планировка.
Что еще важно знать?
✔️На увеличенной площади санузла нужно обязательно сделать гидроизоляцию.
✔️Нельзя использовать вентканал для присоединения этой площади к санузлу. По закону вы не имеете права вообще вносить изменения в вентканал ( п. 10.5 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы № 508).
✔️Уменьшение канализационной шахты-достаточно спорный вопрос. По сути закона на это нет, но есть другая тонкость. Шахта относится к общедомовому имуществу, поэтому для присоединения этой площади к вашей квартире вам нужно получить согласие 73% собственников вашего дома.
Пара примеров из наших проектов, как мы меняли площадь санузла.
ЖК Символ
Это обмерный план объекта в ЖК Символ. Здесь просто неприлично маленький санузел по отношению к общей площади квартиры, а точнее 2.73 м2 к почти 46 м2(ПОМЕЩЕНИЕ №3).
Мы использовали часть коридора, чтобы увеличить санузел. На итог там поместилось все что нужно: душ, туалет, места хранения, стиральная машинка и раковина с тумбой.
Вот итоговая планировка квартиры:
Вторичка в Отрадном
Итак, это жилая квартира с ремонтом от застройщика. Но заказчики решили все переделать. На обмерном плане помещения 2 и 11 это туалет и ванная комната, которые планируем объединить.
Объединенный санузел будет для дочки, а у родителей в спальне ей свой санузел, что очень удобно.
Подпишись на мой канал, чтобы не пропустить все самое интересное.
https://dzen.ru/designer_gerasimova
Студия Дизайна интерьера Домострой
@designer.gerasimova в запрещенной соц сети
#перепланировкаквартиры #перепланировкавквартире #дизайнеринтерьера #дизайнванной #совмещенныйсанузел #маленькийсанузел