Актуально для новостроек и средней полосы. Вторичка (старый фонд) почти, вся с балконами
Как часто, мы пользуемся лоджиями в том функционале, как в южных странах? Когда последний раз вы выходили, чтобы наслаждаться свежим воздухом?
При покупке квартиры многие рассматривают квартиры с балконами и лоджиями (далее просто лоджии), но для чего не понятно? Наверное, дань традиции…
Холодные зоны продают с понижающим коэффициентом 0,3 и 0,5, но так ли это выгодно? Площадь, обычно, небольшая и функционал сомнительный.
Каждый второй покупатель хочет присоединить лоджии к общей жилой зоне. Официально это сделать невозможно, без стеклянной перегородки с уплотнителем, так что, это сомнительная идея. Если согласовывают, то на бумаге и в документах остается перегородка - за это заплатите тоже не мало.
Оплачивать отдельную площадь для редко используемых нужд (хранение «всякого барахла», что жалко выкинуть) на мой взгляд точно не целесообразно. хотя и красиво тоже можно сделать
Лучше купить кладовые помещения (сейчас часто предлагают в подвальных этажах)
Если рассматривать лоджии в качестве кладовки, то по факту там не так много места… Обычно, это максимум 2 стены по 1 метру с каждой стороны. Это если повезет. Остекление перекрывать шкафами и стеллажами, не самая лучшая идея.
Зоны хранения можно продумать и организовать в других местах (кладовые, продумать гардеробную, систему шкафов и т.п.)
Зоны отдыха на балконе в нашей полосе – это то еще издевательство)) По факту им пользоваться никто не будет (есть исключения). Должен сказать, что отдельный плюс имеется. Если лоджия находится рядом с кухней, то можно организовать мини барную «историю» с барной или полубарной высотой столешницы с мягкой зоной. Некоторым очень заходит
Самый рациональный вариант утепленной зоны на лоджии — уединенное рабочее место, еще как-то оправдано. Это место будет приносить доход))
Лучше выбирать квартиры без лоджий в пользу большего пространства, которым можно в полной мере пользоваться и ощущать. И лучше с панорамным остеклением в пол или почти в пол
