Эксперты обсудили изменения законодательства в сфере комплексного развития территорий и дальнейшее совершенствование подходов в реализации КРТ
ТАСС, 25 октября. В рамках форума 100+ TechnoBuild, который прошел в Екатеринбурге, состоялся круглый стол ТАСС "Улучшение качества жизни регионов РФ: роль комплексного развития территорий". Эксперты и представители власти обсудили изменения законодательства в сфере комплексного развития территорий и дальнейшее совершенствование подходов в реализации КРТ.
Мария Синичич, директор департамента КРТ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации сообщила, что в России сегодня в стадии реализации сегодня 281 проект КРТ, а в планах - около 700 таких проектов, общей площадью более 25 тыс. га. "Большая работа ведется в части изменения законодательства, совершенствования механизма КРТ. Мы находимся в постоянном контакте с субъектами РФ, для чего в Минстрое организован оперативный канал связи", - сообщила Мария Синичич.
В реализации таких масштабных проектов могут помочь технологии информационного моделирования. Константин Михайлик, заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации представил кейс, в котором в комплексе социальных объектов, имеющих информационную модель с хорошей детализацией данных, была рассчитана не только эксплуатационная составляющая здания, но транспортные потоки в зависимости от загрузки объекта. Это пример интеграции уже существующего решения в общую экосистему города, что может стать инструментом управления и градостроительного развития территорий.
Практический девелоперский опыт реализации проектов комплексного развития территорий представил Андрей Ермишкин, вице-президент Группы "Эталон" по региону Урал. "Собственные производственные мощности компании позволяют возводить сразу несколько масштабных жилых проектов одновременно в разных регионах страны, - сообщил Андрей Ермишкин. - Проекты Shagal и Nagatino I-Land в Москве, квартал "Галактика" в Санкт-Петербурге, "Зеленая Река" в Омске и "Лицейский квартал" в составе жилого района Солнечный на юге Екатеринбурга реализуются в соответствии с концепцией 15-минутного города, которая сегодня уже является новым стандартом коммерческого девелопмента. Это сбалансированные микрорайоны с различными функциями, где есть жилье, работа, образование, спорт, торговля, услуги, развлечения. И на такой формат недвижимости есть стабильный и растущий спрос у покупателей".
Свои региональные проекты КРТ также представили заместитель главы Тюмени Владимир Третьяков и заместитель министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Максим Пучков.
90 проектов КРТ находится в работе у ДОМ. РФ. Сергей Сумин, заместитель директора подразделения "Градостроительство, сопровождение проектов и инфраструктура" АО ДОМ.РФ отметил, что уже заключено 14 договоров комплексного развития с общим градостроительным потенциалом 2 млн. кв. м. "В целом, механизм КРТ для нас очень положительный. Он позволяет перезапустить федеральные территории, придать новый градостроительный смысл, построить комфортное жилье и создать комфортную городскую среду".