Государственной регистрации подлежат все сделки, предметом которых выступает недвижимость, в том числе договоры аренды такого имущества. Федеральное законодательство требует регистрации права аренды недвижимого имущества, если в договоре аренды прописан конкретный срок договора, при этом он не должен быть менее одного года.
Если же в договоре нет указания на срок, на который он заключен, то регистрация такого договора не требуется.
Регистрация права аренды имеет немаловажное значение для фирм, которые по каким-либо причинам не могут владеть помещением на праве собственности. Зарегистрированное арендуемое помещение может считаться юридическим адресом такой организации.
Все права и обязанности в отношении арендуемого имущества возникают у организации только после регистрации договора. Регистрация придает договору юридическую силу. Регистрацией договоров аренды недвижимого имущества занимается Росреестр.
Договор аренды недвижимости, составленный обязательно в письменной форме, подается в трех экземплярах вместе с заявлением о регистрации. Также предоставляются документы, подтверждающие права арендодателя на имущество, являющееся предметом договора аренды, и документы об объекте недвижимости из БТИ.
Помимо этого, прилагаются копии уставных документов и регистрационных свидетельств, а также документ, дающий право представителю юридического лица заключать договор аренды. Всего для государственной регистрации права аренды недвижимости может потребоваться до двадцати различных документов в зависимости от объекта аренды и статуса арендодателя и арендатора.
Для подачи заявления о регистрации и подготовки полного пакета документов, а также решения вопросов о возможном предварительном договоре аренды имеет смысл обратиться в компанию, квалифицированные специалисты которой имеют богатый опыт в регистрации подобных договоров.
Другие публикации канала
Минцифры предложило смягчить требования для выдачи льготной IT-ипотеки
В чем преимущество посуточной аренды квартир
Полезные советы при оформлении ипотеки
#ипотека #право #жилье #недвижимость