В компанию, где работаю (являемся производителем широкой линейки лакокрасочных материалов), иногда обращаются люди с различными вопросами и проблемами на тему гидроизоляции стен.
В 2020г. один человек выслал даже фотографии своей проблемы, процесс ее решения и фотографии найденной причины. Из-за невидимой проблемы потратил много лишних средств и времени. Но обо всем по-порядку.
Дом из газобетона. И по какой-то причине влага проходит сквозь стены внутрь. От этого появилась плесень. Не спасают даже теплые полы, которые должны подогревать стены поднимающимся теплым воздухом.
У владельца дома появилась мысль, что плохо сделана гидроизоляция между фундаментом и кладкой стены. Он нанял специалистов и те специальной жидкой гидроизоляцией методом инъекций сделали отсечку капиллярного подсоса влаги.
Данная гидроизоляция работает как гидрофобизатор. Вода после обработки не впитывается в структуру материала. И если бы это была действительно капиллярная влага из фундамента, то обработка помогла бы.
Бурили шурфы в стенах и через форсунки под давлением нагнетали жидкую гидроизоляцию внутрь стен. Но в разговоре с владельцем дома и после изучения высланных им фотографий, мне сразу было подозрительно отсутствие видимой части фундамента на фасаде, а так же отмостка из брусчатки – тоже плохое решение. Вероятно, отмостка не выполняла свою функцию и вся дождевая и талая вода проникала к стенам. Порекомендовал вскрыть часть отмостки посмотреть состояние стен.
Что было и сделано. Видно, что фундамент не поднимается выше уровня грунта, а на фасаде просто сделан декоративный пояс под кирпич. Гидроизоляции под брусчаткой нет. Грунт – супесь, которая пропускает влагу.
В процессе вскрытия отмостки был обнаружен участок с переувлажненным грунтом, с большим притоком воды. Оказалось, что водопровод, входящий в дом через фундамент – поврежден. Возможно, когда-то был переморожен. И вода сочилась к фундаменту, промокали стены.
После устранения проблемы нужно проложить геомембрану, например Плантер под брусчатку и тем самым отсечь впитывание дождевой и талой воды в районе стен. Было ли это сделано – мне неизвестно. Внутри дома стены придется высушить тепловой пушкой, обработать антиплесенью и заштукатурить заново.
Вот такая банальная причина и необоснованная трата средств владельцем дома. Всегда нужно вначале найти причину. О двух других случаях и решениях подобных проблем расскажу в следующих статьях.