Привет-привет! Если Вы еще не подписаны на мой блог- сейчас самое время. Тут вы найдете лайфхаки по управлению деньгами, заработку и просто интересные истории из жизни ❤️
В один момент я поняла, что пора обзавестить своим жильем. Ну а что? Я разведенная 24-женщина девушка, платить за съемную вечно - такое себе удовольствие.
+ мечту о своей квартире и чувство безопасности, когда живешь в «своем» никто не отменял
Из проблем было:
❌Нет первоначального взноса
❌Нет нормального официального дохода.
❌2 висящие пустые кредитные карты
❌Нет желания обращаться к риелторам
По всем законам логики- ничего не получится. Но я упорная. И уже спустя 1,5 месяца заехала в свою небольшую квартирку недалеко от Санкт-Петербурга.
Рассказываю процесс покупки по шагам.
1.Подача заявления на ипотеку
Решила вообще не заморачиваться и сделать все просто- подала онлайн-заявку через Дом.Клик. Было 3 попытки.
Попытка №1
Сумма 4 500 000₽
Первоначалка 10% (об этом позже)
Срок 25 лет
Мне не одобрили.
Ожидаемо: кредитная нагрузка + ИП с официальный заработком 50 тысяч + одинокая разведенная девушка
Самый ответсвенный заемщик, что сказать😄👌🏻
Тогда я сделала попытку №2:
Снизила сумму до 3 900 000
Первоначалка 10%
И снова не прокатило.
«Не хватает дохода»- так звучал вердикт
Тогда я сделала последнюю попытку:
Добавила созаемщиков. Родители. 2 недели ушло на то, чтобы их организовать на сбор документов и копий и подать заявления на регистрацию на гос.услугах (у родителей не было, как оказалось😅)
Еще день ушел на разбор с глюченной системой.
Итого: + 38 тысяч к официальному доходу
Я уже ничего не ждала, решила «если не одобрят- не судьба. Буду брать позже»
Но пришло одобрение!🎉
И я приступила к следующему этапу
2.Выбор жилья.
Чтобы меньше заморачиваться с документами и избежать обмана- снова решила делать все через Дом.Клик. Тут и удобно: можно заказать все документы, ставка снижается и все можно сделать без риелтора
Только вот тут вылезла проблема
Купить нормальную квартиру с отделкой в СПБ или ближайшей Лен.области с бюджетом в 3,9 🍋- дело трудное
Были требования к квартире:
✅Вторичка, чтобы сразу заехать и жить
❌Не коробка, где нельзя развернуться-повернуться.
✅Готовая отделка: возиться с ремонтом не было ни времени, ни денег
❌Не старый фонд: не в обиду многим, но совсем нет желания смотреть на обшарпанные подъезды, обои в цветок и старый разваливающийся ремонт
✅Нормальная транспортная доступность. Удобно добираться до КАДА и до метро
❌Не муравейник. Вообще не люблю эти районы. Мне по душе тихие и спокойные зеленые места. Поэтому Парнасы/Мурино/Девяткино и другие откинулись сразу
Неплохая заявочка, верно?
Но кто ищет- тот всегда найдет. Хотя я уже собиралась переезжать за тридевять земель в деревню с сарайчиком
Спустя несколько дней активного поиска идеально подходящая квартира нашлась:
✅Малоэтажный новый район по соседству с тем, где я жила. Переезжать близко. А еще кругом лес- все как я люблю.
✅Относительно близко до города: 15-20 минут до КАДа, 30 до метро. Но я на удаленке, мне нужно выезжать максимум пару раз в неделю
✅Квартира-студия с отличной планировкой: 26 м2, квадратная, с хорошо разделенной зоной кухни и комнаты, коридором с местом под гардероб, с большой ванной комнатой, где даже спать можно😅. Мне одной вообще отлично и достаточно места
✅ Вторичка с хорошим ремонтом: пусть в этой квартире и жили, но ремонт застройщика остался в хорошем состоянии
✅Мне оставили кухню с холодильником, варочной панелью. Это был огромный плюс
✅ Впритык подошла по сумме: 3 850 000р.
❌ Нет балкона. Это минус
Но плюсы перевесили. И начался следующий этап.
_
Писать вторую часть?🙂
Расскажу, где взяла первоначальный взнос, сколько денег обошлось оформление и с какими трудностями столкнулась при оформлении.