По результатам сентября 2022 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Сочи достигла отметки в 330,3 тыс. руб. С января текущего года цена за «квадрат» в первичном сегменте выросла на 22,5%. В абсолютных значениях стоимость повысилась на 60,6 тыс. руб., сообщает компания «ОНИКС-Недвижимость».
Наиболее значительный рост в 2022 году в рамках помесячной динамики был отмечен весной. Так, в марте средняя цена за «квадрат» выросла на 7,3% относительно февраля. В абсолютном выражении средняя цена за квадрат выросла на 18,1 тыс. руб.
В целом, отрицательная динамика цен на новостройки в Сочи в 2022 году, отмечалась только в трёх месяцах: в январе (-3,7%), в феврале (-7,4%) и в июле (-0,8%). Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Сочи в период с января по сентябрь 2022 года выросла на 26% или на 61,04 тыс. руб. Сейчас средняя цена квадратного метра во вторичном сегменте составляет 295,4 тыс. руб.
В рамках вторичного сегмента наиболее значительный рост цен был отмечен в июне 2022 года. Так, в первом месяце лета цены на вторичку выросли на 12,1% относительно мая. В абсолютных значениях рост составил 29,2 тыс. руб. Эксперты отмечают, что в целом за девять месяцев 2022 года, отрицательная динамика цен на вторичном рынке недвижимости Сочи фиксировалась только в двух месяцах: в январе и феврале, когда цены снизились на 3,6% и 0,2% соответственно.