Новость быстро облетела все российские СМИ – банки стали чаще отказывать мужчинам в оформлении ипотеки. Так ли это на самом деле?
Частично да, но не стоит нагнетать обстановку, ведь никто не отменял льготное кредитовании и прочие продукты. Разбираемся, что происходит на ипотечном рынке.
Списание кредитов будет
Проблему с отказом выдавать кредиты мужчинам связывают с частичной мобилизацией. В этом есть логика, ведь банкам всегда было важно сохранить свои деньги. После объявления мобилизации был подписан закон о компенсациях и кредитных каникулах, что напрямую может ударить по финансовому состоянию участников рынка.
Если вкратце – банки опасаются, что заемщик может не вернуться после СВО, поэтому ему придется списывать все долги, а это приличные суммы. Посудите сами: человека мобилизовали, он получил увечья и оформил инвалидность. По закону ему обязаны списать все кредиты.
Сообщения об отказах начали поступать практически сразу после объявления частичной мобилизации. При этом пока не существует единого механизма скорринга для снижения рисков. Несмотря на тот факт, что под мобилизацию подпадают только некоторые категории мужчин, банкам сложно проверять потенциальных заемщиков. Проще сразу отказать или отложить вопрос на время.
Банкам компенсируют затраты?
Возможно, в ближайшее время проблема решится, если на государственном уровне урегулируют вопрос.
Обсуждения по вопросам компенсаций еще продолжаются, поэтому окончательного решения нет. Скорей всего банкам предоставят определенные гарантии или будут компенсировать списания за счет государственного бюджета. В любом случае какое-то решение будет принято и закреплено нормативно-правовыми актами.
При этом в Совете по правам человека пытаются выяснить, какие именно банки начали отказывать мужчинам в оформлении ипотеки. Проблема в том, что кредиторы не вправе сообщать причины отказа. Подобные меры являются незаконными, но и проверить их очень сложно. В банке могут мотивировать тем, что потенциальный заемщик имеет другие проблемы, вот и причина отказа.
О том, что кредиторы изменили алгоритмы работы уже сообщали все крупнейшие СМИ. Также с проблемами столкнулись риелторы, ведь после объявления частичной мобилизации, рынок недвижимости просел минимум на 60%. Это общее количество отказов от дальнейшей работы с недвижимостью после 23 сентября.
Конечно, ситуация урегулируется, нужно лишь немного подождать.
А вы сталкивались с подобными проблемами? Делитесь своим мнением.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков