По итогам сентября 2022 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке Северной столицы составила 248,1 тыс. рублей. За девять месяцев показатель увеличился на 46,5 тыс. рублей или на 23,1%. Такую статистику предоставило агентство недвижимости Ольги Эбель.
Отмечается, что пик цен на строящиеся квартиры зафиксирован в августе, тогда средняя стоимость «квадрата» достигала 251,7 тыс. рублей. Далее к сентябрю на первичном рынке наблюдалась отрицательная динамика, в результате за месяц новостройки подешевели на 1,44% или на 3,6 тыс. руб./кв. метр.
По мнению руководителя компании Ольги Эбель, в настоящий момент для сохранения средств лучше всего подходят ЖК в сложившихся районах города. Если же покупатель жилья хочет заработать, нужно смотреть в сторону проектов, которые строятся в районах со слабо развитой инфраструктурой. С течением времени социальные, торговые и развлекательные объекты в этих локациях обязательно появятся, в связи с этим подорожает и жилая недвижимость.
Эксперт также отметила, что выбирать объект для сохранения или приумножения средств нужно очень осторожно. Так, сейчас главный критерий, который влияет на ликвидность квартиры, это расположение, а другие факторы уходят на второй план (например число комнат).
Но нужно понимать, что студии и «однушки» продаются быстрее семейных квартир. А вот 2-комнатные для инвестиций обычно не покупают, но из-за этого к ним довольно высокий интерес на вторичном рынке.
Между прочим
Скидки на 3-комнатные квартиры в новостройках могут достигать 500 тыс. рублей – эксперт
Автор: Анна Осокина