ПОДСКАЗКА
Как определить будет ли востребовано помещение арендаторами когда вы его покупаете в новостройке на этапе строительства?
Смотрите на соотношение количества квадратных метров выделяемых под квартиры и под торговые помещения, если торговых помещений:
- менее 8% от общей площади дома, то они быстро заселятся стандартным набором арендаторов присутствующим практически во всех домах (супермаркет, аптека, алкомаркет, пункт выдачи заказов).
- если 8-12% то придется подольше заселять торговую зону, сначала займут лакомые помещения, далее постепенно по более низкой арендной плате будет заселяться остальное.
- свыше 12% планируйте демпинг цен по аренде в борьбе за арендатора (хотим успокоить таких домов не много, но все же есть).