В сентябре подбирал для покупателей из Керчи дом в в радиусе — 40-60 мин. от Краснодара.
Прокопал окрестности более чем.
Остановили выбор на ст. Северская. Подробный обзор по станице готовил здесь.
Преимуществ у Северской достаточно:
- до Краснодара примерно 45 минут, ходит электричка, рейсовый автобус и несколько маршрутных такси;
- тихое экологичное место с относительно невысокой социальной нагрузкой — это значит, что садики, школы, поликлиники и пр. не забитые;
- предгорья (один Собер-баш чего стоит) и близкий выезд к морю (для моих креченцев это не ключевой аргумент, но для северян, думаю, будет важно);
- относительно невысокий ценник — забегая вперед скажу, то что в Краснодаре будет стоить около 8 млн., здесь можно попробовать уложить в 6,5. Кроме того, действуют сельские тарифы на коммунальные услуги.
Остановились мы на КП Родник:
(напишите WA 8 960 888 222 5 и я организую для вас выезд на этот коттеджный поселок или видеообзор)
1. Земли ИЖС и относительно крупная нарезка земельных участков — 4,0-7,8 сот.;
2. Вся земля в собственности — никакой аренды;
3. Все проекты сдаются с подключенным газом за счет застройщика (а вот это уже редкость и прямая экономия от 200 до 480 тр);
4. Внутренняя отделка промежуточная между «с ремонтом» и хорошая предчистовая. Дома сдаются с ламинатом и плиткой по всем помещениям, натяжными потолками и не только разводкой электрики, но и установкой выключателей, розеток и потолочных люстр, в санузлах плитка от пола до потолка, установлены лестницы на второй этаж — в общем не повернется язык назвать предчистовой;
5. По коммуникациям: газ заведен, электричество — 3 фазы, 15 кВт, водоснабжение — скважина — второй водоносный слой — до 30 м (входит в стоимость установка фильтра, насоса и автоматики), водоотведение — септик — до 9 м3;
6. Толковые планировки, - как на небольшие семьи, так и на семьи с 2 и более детьми;
7. Действуют льготные ипотечные программы, в том числе и на семейную ипотеку. Можно приобрести дом имея в наличии только материнский капитал и 500 тр.
Ну, и наконец, репутация застройщика — не первый год занимается строительством и именно в этой локации (Северская - Ильский).
Кстати, в работе есть проект в пгт. Ильский, где возводятся дома не только с газом, но и центральной канализацией.
Прикреплю несколько планировок и фотографий домов — возможно один из них ваш))
Напишите WA 8 960 888 222 5 и я подберу именно ваш вариант дома в Краснодарском крае вплоть до побережья))
Леонид Бондаренко
#всепростоеслизнать