На сегодняшний день в Северной столице в свободной продаже представлены только три участка, на которых можно построить жилье элиткласса. Земли находятся в Центральном и Петроградском районах – на Петровской косе, Левашовском проспекте и Евгеньевской улице. Суммарная площадь этих наделов составляет 4,89 га, сообщают аналитики Yard Group.
Еще три участка общей площадью 9,1 га, потенциально подходящих для строительства элитки, расположены на территориях промзон или в некорректной зоне и пока на рынок не поступили. Наделы находятся в Петроградском районе и на Крестовском острове – на последнем на месте дельфинария, по мнению экспертов, можно реализовать по-настоящему камерный премиальный проект.
По словам гендиректора Yard Group Андрея Кошкина, для премиальных жилых проектов локация является главным фактором, т.к. от нее зависят камерность и приятное окружение. Сейчас из-за дефицита небольших участков в подходящих для элитки локациях итоговый продукт трансформируется – вместо небольших клубных домов застройщики реализуют ЖК бизнес-класса.
Еще один современный тренд на рынке премиальных объектов – девелоперы все чаще обращают внимание на реконструкцию исторических зданий несмотря на связанные с этим риски и серьезные обязательства.
Между прочим
В III квартале спрос на элитное жилье в Петербурге начал восстанавливаться
Автор: Анна Осокина