Какие льготы положены мобилизованным и членам их семей - популярная тема для обсуждения на фоне проводящейся в России частичной мобилизации. В данной статье я составил список связанных с недвижимостью мер государственной поддержки гражданам, подпадающим под мобилизацию.
Налоги
Сразу стоит уточнить, что призванные в рамках частичной мобилизации граждане, как и все военнослужащие, не освобождены от уплаты налогов, включая имущественного и земельного. В большинстве случаев у самих мобилизованных нет возможности самостоятельно заплатить налог, поэтому за них это могут сделать родственники (через сервис "Личный кабинет налогоплательщика", либо по старинке - с помощью платёжного поручения, указав в нём ИНН налогоплательщика).
Однако все военнослужащие (в т.ч. мобилизованные) освобождаются от уплаты имущественного налога на недвижимое имущество - по одному объекту из каждой категории:
- квартира / комната;
- жилой дом;
- хозпостройка;
- гараж / машиноместо;
- мастерская, ателье и т.д.
Что касается налога на землю, то льготы для военнослужащих по нему на федеральном уровне не предусмотрены. Но возможны льготы региональные, поэтому информацию о них лучше уточнить в местной налоговой службе.
Кредитные каникулы
Один из самых актуальных вопросов - как выплачивать кредит, если заёмщика мобилизовали?
В этом случае предусмотрены кредитные каникулы (в т.ч. по ипотеке). Начиная с 7 октября 2022 года мобилизованные и члены их семей могут обращаться в банк-кредитор с заявлением об изменении условий кредитного договора (приостановке, либо уменьшении размера ежемесячных платежей).
Кредитные каникулы предоставляются на весь срок мобилизации + 30 дней. Льготный период распространяется и на время, проведённое в стационаре медицинского учреждения (при условии, что мобилизованный попал туда в результате ранений и заболеваний, полученных при выполнении задач в рамках Специальной военной операции на Украине).
ВНИМАНИЕ! Кредитные каникулы - это освобождение от уплаты основной части долга, но не процентов!
Как известно, "тело" ежемесячного платежа состоит из двух частей - основной долг и проценты. Если мы говорим об ипотеке, то в первые годы соотношение в теле платежа процентов и основного долга примерно 9 к 1.
Например, при ежемесячном платеже 30 000 рублей:
- 27 тысяч из них - проценты;
- и только 3 тысячи - основной долг.
Так вот, кредитные каникулы распространяются только на эти 3 000 рублей, а 27 000 рублей мобилизованный гражданин обязан будет платить, как и раньше.
В случае, если мобилизованный гражданин получил I группу инвалидности или погиб в ходе СВО, долг по кредиту должен быть списан. В таких случаях прекращаются и обязательства по соответствующим кредитам членов семей мобилизованных лиц.
К членам семьи в данном контексте относятся:
- супруга (супруг);
- дети до 18 лет;
- дети старше 18 лет, получившие инвалидность до достижения 18-летнего возраста;
- дети до 23 лет, проходящие очное обучение в образовательном учреждении;
- лица, находящиеся на иждивении гражданина, призванного в рамках частичной мобилизации.
ВАЖНО! Долговые обязательства мобилизованных и членов их семей должны возникнуть ДО получения повестки. На кредиты, оформленные после мобилизации, кредитные каникулы не распространяются!
Подробно изучить Федеральный закон от 07.10.2022 №377-ФЗ "Об особенностях исполнения обязательств по кредитным договорам (договорам займа) лицами, призванными на военную службу по мобилизации в ВС РФ…" можно здесь.
Больше ответов на вопросы по кредитным каникулам от Центробанка - по этой ссылке.
Коммунальные платежи
Мобилизованные не освобождаются от оплаты ЖКУ. Однако для этой категории граждан и членов их семей отменены пени за несвоевременные или неполные платежи по коммуналке и капремонту.
Данная мера действует с 7 октября 2022 года и до момента прекращения контракта.
Кроме того, дополнительные меры поддержки могут ввести региональные власти. Это может выражаться в виде частичной компенсации расходов на оплату ЖКУ семьям мобилизованных.
С уважением, Андрей Ворсов ‒ ваш личный эксперт по недвижимости на юге России.
Ссылки на все мои соцсети ‒ https://taplink.cc/andreivorsov