Поздней осенью и зимой поток туристов в Санкт-Петербурге стихает — квартиры, которые сдают посуточно, могут простаивать. Мы стараемся сделать так, чтобы загрузка отеля оставалась на максимально возможном уровне в таких условиях, — рассказываем, почему собственники апартаментов IN2IT не теряют прибыль в несезон.
➡️ Выгодная стратегия от отельного оператора
Чтобы обеспечить равномерную загрузку отеля и прибыль для владельцев, в низкий сезон IN2IT переориентируется на долгосрочную аренду: 70% номеров с посуточной сдачи переходят в помесячную. В краткосрочном сегменте остаётся 30% от всех апартаментов.
➡️ Нацеленность на деловую аудиторию
Существенная доля арендаторов с осени по весну — люди в командировках. Например, в среднем за сентябрь загрузка отеля составила 76%, а в дни проведения Петербургского международного газового форума — 93%. Бизнес-аудитория любит IN2IT за то, что здесь комфортно жить и заниматься делами: проводить встречи с коллегами, работать в коворкинге.
➡️ Собственный отдел маркетинга
В отличие от самостоятельных арендодателей, собственникам апартаментов IN2IT не нужно задумываться о продвижении. Специалисты размещают отель на агрегаторах: для краткосрочной аренды — на Ostrovok.ru, 101hotel и других, для долгосрочной — на Авито, Циан, Яндекс Недвижимости. Маркетологи следят за актуальностью цен, продумывают акции и запускают рекламу — кампании, которые ведут на сайт отеля, дают 34% прямых бронирований.
Если хотите получать доход от сдачи недвижимости и не зависеть от сезонности, присмотритесь к номерам на сайте отеля → plg.group