Отчет о сентябрьских результатах в сегменте жилищного кредитования опубликовал ЦБ РФ. Даже не смотря на снижение спроса на ипотеку в последнюю неделю сентября, о котором заявили сразу несколько крупных банков, общий итог за месяц весьма позитивный.
По итогам сентября 2022 года на покупку жилой недвижимости россияне заняли у банков примерно 518 млрд рублей, что на 13% больше, чем общая сумма ипотечных кредитов в августе.
«Ипотека оставалась основным драйвером розничного кредитования – по предварительным данным, прирост в сентябре составил 2,4%, а в августе - 2%, что выше среднемесячного уровня 2021 года», - отмечается в отчете «О развитии банковского сектора Российской Федерации в сентябре 2022 года», опубликованном на сайте ЦБ РФ.
При этом рынок «вторички» обогнал по всем показателям рынок первичного жилья. Так, объем ипотек, выданных на покупку вторичной жилой недвижимости, за месяц вырос на 15% и составил порядка 275 млрд рублей. А вот число займов на приобретение квартир от застройщиков увеличилось на 11% и составило около 243 млрд рублей.
Львиная доля ипотек на новостройки оформлялась в рамках льготных программ - 95% займов. Наибольшей популярностью, как и ранее, пользовалась «Льготная ипотека» под 7% (в сентябре - 157 млрд рублей, в августе - 137 млрд рублей). Причем, в последние месяцы заемщики все чаще комбинируют эту госпрограмму с различными субсидиями и спецпредложениями от застройщиков.
Однако уже в октябре цифры могут оказаться не такими позитивными, добавляют в Центробанке. По прогнозам главного финансового регулятора, в ближайшие месяцы рост ипотеки может замедлиться из‑за возможного снижения спроса на покупку жилья на фоне повышения неопределенности и потенциального ужесточения банками кредитных условий.