225 подписчиков

Жилой комплекс Северный

21 октября 202221 окт 2022

433

5 мин

Оглавление

О проекте:
Локация:
Территория:

Краткая характеристика объекта:

Место: Краснооктябрьский район, ул. Поддубного, д.4, д.2; ул. Северный городок, д.4
Тип: Кирпичный
Этажность: 9-10
Класс: Комфорт
Отделка: «Серый ключ», «Под ключ»
Срок сдачи: 4 кв 2021 - дома 1 и 2;
3 кв 2023 - дом 3
ID: 40275, 40276, 44006

О проекте:

Жилой комплекс Северный представляет собой три дома, который расположены в Краснооктябрьском районе города в районе рынка Северный, откуда, видимо, и получил свое название.

Строился он застройщиком «АСЗ», которые еще известны такими проектами, как ЖК Зенит в Краснооктябрьском районе, ЖК Семейный в Советском районе, апартаментами Каланча в Центральном районе и начали строить проект «Новый» в Тракторозаводском районе. По застройщику нареканий никаких, все объекты сданы без задержек.

Концепция домов заключается в том, что это классические кирпичные дома, оборудованные индивидуальным отоплением. Первые два из которых находятся на одной общей территории, третий немного поодаль на отдельной.

Помимо территории, дома отличаются этажностью, немного планировками и формой дома. Но про это чуть дальше.

Отличительной «фишкой» стал визуал жилого комплекса - на классическом кирпиче появились ярко зеленые прокрашенные вставки, что делает дома визуально довольно необычными и смотрится это ярко!

Локация:

Если смотреть на карту, то можно понять, что этот жилой комплекс можно позиционировать как для семейного проживания, так и для арендного бизнеса, так и для покупки молодому человеку.

Дело в том, что комплекс расположен практически на пересечении проспекта Металлургов и второй продольной магистрали, что автоматически дает жилому комплексу отличную транспортную развязку в любую точку города. В Вашем распоряжении и маршрутки и трамваи и троллейбусы.

Относительно социальной инфраструктуры, тут все более чем хорошо! Рядом я насчитал 8 детских садиков в пешей доступности (один из них прямо за забором жилого комплекса). Можно хоть кастинг устраивать! Так же рядом две школы и лицей. Поэтому, я думаю, что семьи с детьми тут не будут чувствовать себя обделенными.

Относительно магазинов и прочего тут тоже более чем хорошо. В шаговой доступности большой семейный Магнит, Северный рынок, Бристоль, Рубль Бум, Магнит косметик и еще очень много всякого. Поэтому у жителей этого комплекса есть куда выбраться за покупками!

Из минусов, которые можно выделить:

Первый вытекает из первого же плюса. Прямо под окнами проходит трамвайная линия. Этот минус актуален для первых двух домов и для жильцов, чьи окна выходят на западную сторону. Трамвай проходит прямо под окнами. Да, это не автобан и, скорее всего, к стуку колес многие быстро привыкнут, но люди с чувствительным сном будут не сильно рады такому соседству.

Второй минус - комплекс расположен в существующем микрорайоне. Микрорайон состоит из старых двухэтажек. Некоторым это соседство может не сильно понравится. Но, справедливости ради, нужно отметить, что дома признаны аварийными и плановые даты расселения 25й и 26й года. Поэтому потерпеть осталось не очень долго.

Территория:

На сегодняшний день представляется возможным оценить только территорию двух первых домов.

Территория закрытая, оборудована шлагбаумом и ограниченным допуском на территорию по магнитному ключу. Поэтому, посторонним во двор будет попасть не сильно просто.

На территории помимо домов уместилась детская площадка, которая по совместительству стала зоной отдыха с лавочками. Она довольно современная и выглядит так, что детям должно быть довольно комфортно и интересно на ней проводить время.

Остальное пространство двора занимает парковочная зона. Но даже не смотря на то, что в общей сложности ей выделили довольно большой процент от общей территории двора, парковочных мест, судя по отзывам жильцов, на всех жителей не хватает.

Входная группа:

Правильным определением для входной группы будет слово «лаконичная».

Во-первых, сами входы в подъезды сделаны на уровне земли, что не может не радовать. Имеются козырьки, спасающие жильцов, которые роются в сумке в поисках ключей под дождем. И видеодомофоны. С их помощью жильцы могут и наблюдать за происходящим перед входной группой и открывать двери с помощью телефона.

Сама же входная группа имеет отделку белым керамогранитом и весь подъезд как будто построен вокруг лифтового холла (лифт, кстати, один, но довольно вместительный). Актуально это для первых двух домов. По третьему информацию добавлю уже после сдачи объекта и когда посмотрю на него вживую.

Планировки:

Говоря про планировки, нужно отметить важный момент. При покупке от застройщика квартиры в состоянии «серый ключ» у Вас в квартире будет стоять только одна стена, отделяющая кухню от остальной квартиры. Все остальные стены, которые на плане отмечены пунктиром будут установлены уже покупателем самостоятельно.

Еще одним отличаем первых двух домов от третьего будет в летних помещениях. Если в первых двух домах они довольно просторные и уже заранее самим застройщиком отделены от основной площади, то в третьем доме они оборудованы радиатором и собственники будут стоять перед выбором: ставить ли стену, которая будет отделять лоджию или все-таки оставить эту площадь в жилой комнате.

Отделка:

Как я и сказал выше, нужно понимать, что при планировании ремонта нужно быть готовым к установке остальных стен. Ну и логично, что если нет стен, то и проводки в них тоже не завезли.

При покупке от застройщика квартиры в стандартной комплектации Вас ожидает: установленный котел отопления, оштукатуренные стены по периметру квартиры, одна единственная стена из гипсолита, которая будет отделять кухню от остальной квартиры (дом газифицированный, поэтому это требование газовиков). Установлены радиаторы и счетчики, залита стяжка пола. Все остальное уже самостоятельно.

Но, с третьего дома появилась дополнительная возможность заказать в квартире дополнительную отделку. Это может быть или «Белый ключ», где появятся все стены, проводка, разводка сантехники и будет все оштукатурено и готово под поклейку обоев.

Либо, если обои клеить не сильно хочется, то есть возможность купить с уже готовым ремонтом. Цены, кстати, на удивление, довольно демократичны. (Уточнить можно в личке, чтобы информация не теряла актуальность)