Доля вторичных квартир в Москве, выставляемых на продажу по доверенности, выросла более чем в три раза от обычных показателей на фоне частичной мобилизации — до 17%, сообщила риелторская компания "Инком-недвижимость".
Речь идет о доверенностях, подтвержденных как российскими, так и зарубежными нотариусами и консульскими отделами посольств России за рубежом. При этом 50% покупателей с настороженностью относятся к продаваемым подобным образам квартирам и отказывают от них, опасаясь рисков в дальнейшем, отмечается в сообщении.
"Для покупателя участие доверенного лица в операции продажи жилплощади является дополнительной ко всем остальным основаниям вероятностью последующего оспаривания сделки. Выдача такого документа, как доверенность, — это уже сама по себе односторонняя сделка, и нужно быть уверенным в ее действительности. В конце концов в том, что доверенность настоящая. В период заключения договора купли-продажи доверитель должен быть жив и дееспособен", — говорится в нем.
Кроме того, сделки без личного участия продавца чреваты и другими проблемами. Например, при отъезде за рубеж владельцы квартиры зачастую забывают выписаться из нее, отметили в компании.
Там добавили, что жилье, отчуждаемое по доверенности, при наличии аналогичных вариантов не является конкурентоспособным, хотя вопрос реализации может решить дисконт. По данным "Инком-недвижимости", в среднем размер скидок на такие квартиры находятся в диапазоне от 5 до 15%.