ЧТО С ЦЕНАМИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ?

Дорогие друзья! Центральный банк России очередной раз выпустил анонс по поводу потребительских кредитов и ипотечных кредитов.

Оказалось что 4 квартал 2022 года сентябрь и октябрь стал нетипичным по сравнению с прошлым годом. Замечено резкое снижение заявок на потребительские кредиты и ипотеку. И сама выдача ипотеки с потребительскими кредитами снизилась. Как принято говорить, это связано с геополитическими рисками и кризисными явлениями в мировой экономике.

Граждане прибегают к накоплению денежных средств во вклады в банках или к простому накоплению (складированию средств).

Граждане осторожно стали относиться к ипотеке из-за неопределенности или просто непонимания, что их ждет в будущем.

Мы все знаем, что на рынок недвижимости влияют только люди, которые хотят продать и которые хотят купить.

Что происходит с теми кто продает?

Ситуация следующая. Средняя стоимость вторичной недвижимости в 16 городах- миллионниках в октябре составила 119,4 тысяч рублей за квадратный метр, сократившись на 0,1% относительно конца сентября. Некоторые крупные операторы недвижимости среднюю стоимость недвижимости оценивают в 93.1 тысячи рублей за квадратный метр.

Самое сильное снижение с конца сентября было зафиксировано в Краснодаре, где средний показатель сократился на 1% до 114.5 тысяч рублей за квадратный метр.

В Славянске на Кубани средняя стоимость квадратного метра квартиры на вторичном рынке составляет 92.2 тысячи за квадратный метр.

Что происходит в Экономике России ?

Как мы знаем Центральный банк России не один раз говорил о структурных изменениях экономики России. Эти изменения займут определенный период времени. Как автор, я не делаю никаких прогнозов, и сколько займет это времени ни кто не знает. Что говорят официальные лица и средства массовой информации в общих чертах. Всем военнослужащим с ноября 2022 года будут платить 190 000 рублей. Армия увеличиться на 300 000 военнослужащих. Во многих секторах экономики идут крупные оборонзаказы. Появляются новые рабочие места. В состав России вступило 4 крупных региона. По данным на начало 2021 года в ДНР проживает 2,24 млн, в ЛНР – 1,42 млн человек. По
моим личным подсчетам население России увеличилось за последний месяц на 5 миллионов человек. Все они стали субъектами экономики. И кто бы что не говорил кто- то из них будет приобретать жилье или продавать. Кредиты и ипотека еще остаются дешевыми так как ключевую ставку ЦБ РФ утвердил в 7.5%.

Несмотря на небольшое снижение активности граждан в сегменте недвижимости и снижение выдачи потребительских кредитов и ипотечных кредитов, есть позитивные ноты указанные выше.

Совет для тех кто думает купить жилье

Не ждите когда в экономике станет хорошо, идите и покупайте.

Не ждите когда закончиться Специальная военная операция, продавайте или покупайте.

Если не хватает денег идите и возьмите ипотеку не ждите.

Если для Вас жилье мечта номер один, идите и осуществите ее прямо сейчас.