Как проверить квартиру перед покупкой?
Список сервисов. Сохраните, на всякий случай
Итак. Вы собираетесь приобрести квартиру, но боитесь, что что-то может пойти не так. На объекте могут быть обременения, у собственника долги, да и просто можно попасть в откровенно мошенническую схему, кои и сейчас присутствуют. Подделки паспортов, доверенностей и даже денег – никуда не делись.
Бывает так, что и добросовестный собственник не знает, что у него есть проблемы с документами.
Поэтому, лучше всё перепроверить.
Прежде всего, необходимо заказать выписку из ЕГРН (единого государственного реестра прав).
https://spv.kadastr.ru/ Авторизация здесь через госуслуги. Выписка платная – 350 рублей. Но в ней будет информация о собственниках, обременениях, размерах квартиры и планировке (не всегда). Зесь мы сверяем данные, которые нам предоставил продавец. Чаще всего собственники прибавляют квадратные метры, округляя в бОльшую сторону. Также выписки можно заказать и тут: https://rosreestr.gov.ru/eservices/request_info_from_egrn/
Далее, проверяем собственника на банкротство: https://bankrot.fedresurs.ru/
Обязательно проверяем на наличие исполнительных производств. Собственник может даже не знать про них, а приставы могут наложить ограничение на совершение сделки: https://fssp.gov.ru/
Если квартира наследная, то идём сюда: https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/. Вы найдёте наследственное дело и нотариуса, который его вёл.
А здесь ищем наследников: http://notary.ru/people/findinh.php?method=search
Действительность и подлинность доверенности проверяется тут: https://reestr-dover.ru/
Тут можно проверить подлинность паспорта: http://services.fms.gov.ru/info-service.htm?sid=2000
Судится ли собственник с кем-то в данный момент? https://sudact.ru/regular/
Является ли учредителем или директором юрлица: https://www.rusprofile.ru/
Или Индивидуальным предпринимателем: https://egrul.nalog.ru/index.html
Не помешает сейчас и информация из этих списков: https://www.fedsfm.ru/documents/terrorists-catalog-portal-act
https://minjust.gov.ru/ru/documents/7755/
Проверить, является ли дом аварийным можно здесь: https://www.reformagkh.ru/relocation
Относится ли дом к объектам культурного наследия Нижегородской области: https://government-nnov.ru/?id=159300
Будет ли ремонтироваться в ближайшее время дом по программе капремонта: http://www.fkrnnov.ru/?id=1094 Иная полезная информация о доме: https://dom.gosuslugi.ru/
Все сервисы БЕСПЛАТНЫ, кроме выписки из Росреестра, пользуйтесь на здоровье!
За лайк, репост – спасибо! Я старался)