Срок экспозиции квартир на вторичном рынке Нижнего Новгорода увеличился на фоне частичной мобилизации. В результате предложение готового жилья выросло примерно на 10%. Однако из-за снятия некоторых объектов с продажи рынок не переполнился. Такими наблюдениями с корреспондентом Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU поделился директор ЮК «Меридиан-Недвижимость» и член комитета по аналитике НГСР Сергей Левшин.
Достаточно медленный выход на сделку часто связан с качеством вторичного жилья, рассказал нам директор АН «Адрес» Сергей Петров. По его словам, современные покупатели хотят заезжать в квартиры быстро и тратить время разве что на легкий косметический ремонт. А таких объектов на нижегородском рынке сейчас мало, подчеркнул эксперт.
Сейчас преобладают альтернативные сделки — когда вырученные от продажи недвижимости деньги направляют на покупку новой. Они составляют от 50% до 63%. Соответственно, если продавец, имея покупателя, не находит квартиру, в которую он хочет вложить деньги, он задерживает сделку, — добавил Сергей Петров.
Всплеска предложения вторички на фоне объявления частичной мобилизации не было, отметил наш собеседник. Однако такую ситуацию можно было наблюдать, к примеру, в Москве или Питере: в столичных городах больше людей с высоким доходом, готовых к переезду в другую страну, объяснил Сергей Петров.
Подробнее о том, как может меняться предложение на вторичном рынке в ближайшем будущем и что будет со спросом на готовые квартиры, эксперты рассказали в эксклюзивном материале Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU. Один из ключевых вопросов, которые мы обсудили с риелторами, — будут ли дешеветь квартиры в Нижнем Новгороде.