Все мы мечтаем о лучшем. Особенно когда разговор заходит про новенькую квартиру. Но не всегда желаемое - лучшее. Посему, прежде чем стараться подобрать быстро и подешевле, обратите на статистические ошибки, которые допускались до вас.
1. Стремление купить по низкой цене.
Маленький бюджет не повод покупать первую попавшуюся квартиру. Изучите все ее характеристики, дабы в последствии не было больно от выбора. Обратите внимание на толщину стен (а то рискуете не пропустить каждую серию “отчаянных домохозяек”), благоустройство района, количество квартир на этаже, близлежащую инфраструктуру, парковки и другие немаловажные для себя моменты. Все это, в совокупности, определяет цену и ваш будущий комфорт.
2. Расстояние не для всех одинаково.
В рекламе часто говорят: до метро 10 минут. А по факту приходится добираться на дополнительном транспорте и все 20. Да, жилье может быть уютным и подходящей по цене, но на работу вам придется добираться часа 2, вместо привычного часа. А это, между прочим, ваше драгоценное время! Подумайте, стоит ли тот комфорт невосполнимого ресурса.
Оптимально будет протестировать самостоятельно путь в час пик от дома до метро и обратно. Так вы сразу поймете, стоит ли игра свеч. Помимо работы есть еще парочка пунктов назначения, до которых придется добираться транспортом. Не мало важно, чтобы вы и ваш ребенок добирались максимально быстро и безопасно.
3. Не спеши - сам себя насмешишь.
Самой частой ошибкой при подборе квартиры в новостройке - спешка. Отключите эмоции, вы жилье приобретаете не на один год. Решение должно приниматься обдуманно, даже если квартира вам ну ооочень понравилась. Детально изучите всю необходимую информацию. От срока сдачи и самого застройщика, до стоимости коммунальных услуг.
4. Просмотры квартир.
Уж чем чем, а то просмотрами пренебрегать не стоит от слова СОВСЕМ! Застройщик может предоставить всю необходимую информацию, выставить красивые фотографии будущего объекта, расписать все так красиво, как только можно. Но все это не гарантирует, что итоговый результат будет таким же. Сходите на экскурсию по жк, каждый застройщик предоставляет такую возможность. Столько нюансов может вскрыться благодаря этому, что после просмотра вы скажите сами себе “и это я хотел покупать?”.
5. Застройщик.
Как я выше говорил, застройщик может наобещать массу всего, а итог может быть печальным. Не все, однозначно, но исключения есть. Как само жилье, так и инфраструктуру от застройщика может прождать пару лет, так и не дождавшись. Всегда проверяйте информацию: кто, что и до какого? Все обещания должны быть подкреплены.
Вся это информация необходима, если вы самостоятельно занимаетесь подбором. Не забывайте, что на это тратится масса времени и нервов. С профессионалом все возможные риски снижаются до минимума, а выхлоп становится максимальным. Он прекрасно знает, каким застройщикам можно доверять, каких лучше избегать. Какое ЖК будет строиться по заверенному плану, а какое отойдет от первоисточника. Плюс на все просмотры будет ходить именно он, а не вы, что уберет бессмысленные походы. Подумайте и примите правильное для вас решение!