Хоумстейджинг – способ, который позволяет продать квартиру быстрее и дороже с помощью лёгкого обновления интерьера и знания хитростей восприятия покупателя.
Чтобы представить свою квартиру в выгодном свете, важно понимать, чего хотят покупатели и максимально деперсонализировать пространство квартиры. Интерьер должен подходить для как можно большего числа людей вне независимости от их пола, возраста или профессии. После такой подготовки найти покупателя будет гораздо проще, даже если в квартире есть недостатки и давно не было ремонта.
Содержание статьи
- Убираем всё лишнее
- Проводим уборку
- Создаём уют
- Оставляем мебель и технику
- Приглашаем интерьерного фотографа
Хоумстейджинг помогает продать квартиру по верхней планке рынка и ускорить срок продажи объекта. Секретами этой технологии делится Арина Николаева – руководитель и основатель собственного агентства недвижимости в Санкт-Петербурге, консультант по инвестициям.
Убираем всё лишнее
Неприглядные мелочи, семейные фотографии, бабушкин сервиз – уберите все лишнее и постарайтесь максимально обезличить квартиру. Если в квартире жили дети, то не забудьте убрать стульчик, кроватку и всё, что может ассоциироваться с ребёнком. То же касается и домашних животных: миски и подставки для корма, лежанки и кошачьи когтеточки не должны попадаться на глаза тем, кто пришёл смотреть вашу квартиру.
Проводим уборку
Когда потенциальный покупатель придёт смотреть квартиру – он должен захотеть остаться в ней, заехать жить прямо здесь и сейчас. Поэтому очень важна убрать в квартиру, помыть окна, протереть пыль с поверхностей или вызвать клининговую компанию.
Создаём уют
Красивую продающую картинку можно создать с помощью декора и текстиля. Обязательно постелите покрывало на кровать и добавьте пару декоративных подушек, а пустые полки оформите недорогими деталями. Затраты на это точно окупятся.
Оставляем мебель и технику
Даже если у вас нет возможности оставить бытовую технику новым жильцам, не убирайте её до того, как сделаете фото для размещения объявлений, а также на период показа вашей квартиры. Это сделает пространство гораздо более уютным. А после успешной продажи вы просто заберёте все необходимое. Только не забудьте предупредить об этом покупателей заранее.
Приглашаем интерьерного фотографа
Профессиональный фотограф сделает кадры, которые привлекут покупателей и выделят квартиру от конкурентов. Съёмка стоит не так дорого, как кажется, но при этом она тоже обязательно окупится.