Вот и посмотрим, что из себя представляют застройщики. Легко бить себя в грудь пяткой, называя локомотивом экономики, когда и жильё пользуется спросом, и государство, одновременно, ежегодно вливает в отрасль (в виде льготной ипотеки) сотни миллиардов рублей.
Но шансы на продолжение банкета тают на глазах.
И дело не только в том, что в проекте бюджета на следующий год средства на льготную ипотеку не предусмотрены (это стало известно на прошлой неделе). Надежда умирает, лишь когда её добивают контрольным выстрелом. Мы ещё помним, а уж застройщики тем более, как в последний момент продлили льготную ипотеку, которая, вообще-то, должна была завершиться 1 июля. Неделя до завершения программы, никто ничего не знает, но тут, бац, щелчок пальца, и всё понеслось опять. А вдруг история повторится, и нужная строка в бюджете появится в последний момент. Нервы нервами, но можно и потерпеть, был бы результат.
Хуже, когда надежды лишает тот, от кого ждёшь помощи и поддержки. Кто у застройщиков главный заступник? Правильно – Минстрой. Он же главный лоббист продления госпрограммы. А ещё, гонец плохих новостей.
19 октября в Екатеринбурге, выступая на Международном строительном форуме 100+ TechnoBuild, замминистра строительства РФ Никита Стасишин сказал следующее:
«Застройщики должны переключиться с дискуссий о ставке в рамках льготных ипотечных программ на усилия по своевременному завершению строительства».
При любой ставке (прим: ещё раз: «ПРИ ЛЮБОЙ СТАВКЕ»), сказал он, нам нужно пережить сейчас это время. Пережить достойно, думая об интересах страны (прим: про интересы застройщиков профильный зам по стройке здесь, почему то, даже не упомянул), чтобы потом люди опять начали думать о покупке жилья.
Еще цитата:
«Не о ставке, не о доступности, а вообще о покупке».
По словам замминистра сегодняшним приоритетом должна стать скрупулезная работа с банками по действующему проектному финансированию, чтобы не было остановок.
"Тогда можно будет все достроить и начинать новые проекты", - сказал он.
Это только у подзаборного забулдыги с его нечленораздельными «бэ» и «мэ» трудно произвести лингвистический и смысловой анализ сказанного. Здесь всё чётко и по существу:
- Льготной ипотеки не ждите. Работать придётся с той ставкой, которую даст ЦБ.
- Задача не разогнать спрос, а продать хотя бы то, что есть. И это будет совсем не просто.
- Вовсе не гарантировано, что банки будут давать деньги всем подряд, даже на ведущееся строительство. Чтобы получить финансирование, нужно будет сильно постараться. Уговаривать, упрашивать, доказывать, ползать на коленях, использовать и другие нетрадиционные способы. Результат? Это уж, как у кого получится.
- И ещё, ребята, на новые стройки денег не просите, если не хотите, чтобы вас послали.
- Задача достроить начатое и не облажаться.
Засим, раскланиваюсь!
6, Ах, да, напоследок. Чуть не забыл. Задолбали вы с вашей льготной ипотекой. Больше не подходите, сейчас не до вас.
(Это не я. Это Стасишин хоть и не сказал, но имел в виду, точно).
Застройщики, мотайте на ус, лафа закончилась.
----------------------------------------------------------------------------------------
Первичка Москвы: продажи, цены, финансирование, выполнение (вся информация, в т.ч. с разбивкой по корпусам).
ОКТЯБРЬ:
МИЦ🔴, ЛСР🟢, Level Group🔴, MR Group🔴, ФСК🟢, INGRAD🔴, ПИК🟢.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅
(* Прим. Предлагаю площадку канала, как платформу для всех желающих, которым есть что сказать по теме взаимоотношений дольщиков и застройщиков, а также вообще, о ситуации на рынке жилья).
НОТР ДАМ. НАКАНУНЕ
живопись, 51x71 см, 2019
Владимир Волосов
----------------------------------------------------------------------------------------