Любое коммерческое помещение можно удачно обыграть в зависимости от фантазии и концепции арендатора, но существуют и планировки, из которых можно получить двойную выгоду. Например, помещения со вторым светом или которые можно поделить на 3-8 частей без особых усилий, тем самым увеличивая арендопригодную площадь и, как следствие, сокращая окупаемость кратно.
Самый интересный вариант – это угловые помещения, в которых есть минимум 2 входа, 2 мокрые точки и хотя бы 3 больших витрины. Под эти цели подойдёт 100-200 кв.м, а минимальная площадь, которую у вас могут снять - это 15 кв.м за 3000-7000 руб/кв.м, которую с радостью использует кофейня, по соседству с ней могут разделить пространство продукты, пиццерия, суши, ателье и т. д. Таким образом, с помещения в 150 кв.м можно получать от 450 000 руб даже в нестабильные времена, потому что сдать 15 кв.м намного проще, чем 150 одному крупному арендатору, особенно если у них ограничен бюджет на развитие.
Особое место занимают помещения со вторым светом и потолками от 4,8 м. Покупая такое помещение, вы автоматически увеличиваете количество столиков или рабочего пространства почти в 1,5 раза, при этом размывая цену метра в закупке. Примеров таких помещений уже очень много и это всегда выглядит эффектно! Также сработает, если помещение выгодно расположено: у перехода, остановки, на въезде в квартал или напротив социальных точек, таких как детские площадки, паркинги и кабинеты врачей.
Найти такой вариант непросто и порой за них идёт борьба на самом старте продаж, но мы всегда имеем на примете несколько беспроигрышных предложений, которыми с радостью готовы поделиться с решительным клиентом. Если вы ещё не инвестировали в коммерцию, приходите к нам за покупками, мы подберём для вас идеальный вариант без лишних переплат! Оставьте заявку по форме ниже, наш эксперт с вами свяжется.
https://mrqz.me/pnexspert