Именно с таким заявлением выступил 27 октября 2022 года мэр столицы Сергей Собянин.
Связано это с тем, что застройщик продолжает строить сотни тысяч квадратных метров, но при этом не спешит вводить в эксплуатацию социальную инфраструктуру: школы, сады и т.д.
Тоже мне новость, скажете вы. Везде так. В проекте и презентациях «город сад», а на деле пара домов среди чистого поля без придомовой территории и парковки. Чего только стоит испорченый застройщиком проект «Тушино 2018». Кто не видел концепцию и реальность, рекомендую ознакомиться. Там есть над чем задуматься. А если выехать за пределы МКАД в любой из новоиспеченных микрорайонов, построенных ПИК, А-101, Самолёт или их коллегами, то «глаза кровоточат». Десятки тысяч жителей и «0» инфраструктуры. Рано или поздно этот вопрос должен был назреть.
Но сегодня не об этом. Сам градоначальник угрожает крупнейшему застройщику региона. Не может ли это быть первым звоночком к тому, что рынок недвижимости просел на столько, что проблемы в группе «ПИК» уже дошли и до высших чинов города. Следовательно руководство города начинает понемногу сливаться от дружбы с этим застройщиком. Чтобы, когда о проблемах будет объявлено публично, сказать традиционно: «Мы неоднократно говорили и предупреждали, но нас не слушали».
Какие проблемы могут быть в таком крупном холдинге? Да всё те же, что и у всех. Стоимость квадратного метра сегодня не компенсирует затраты на строительство, маркетинг, документацию, банковские продукты, рассрочки и предоставляемые скидки. Застройщик балансирует между оплатой кредитов и подрядчиков, стараясь при этом не потерять проектное финансирование из-за полупустых эскроу счётов.
Уверен, что разум всё же превзойдёт эмоции и участники найдут компромисс. Времена и так довольно тревожные. Не стоит усугублять ситуацию.
