Меня иной раз просто изумляет наглость некоторых сутяжников.
Дано: имеется договор на проведение ремонтно-строительных работ. Согласован дизайн-проект, подписаны договоры строительного подряда и авторского надзора от дизайнера.
Ведутся работы. В срок ведутся, вполне себе нормально. Оплачено 420 тысяч за ремонт, 50 тысяч за надзор. Актов выполненных работ подписано на 650 тысяч - то есть, заказчик работы принимает, они его устраивают, все в порядке.
И тут встает вопрос финальной оплаты, и заказчику резко начинает не нравиться качество ремонта. В очередной свой приезд на объект подрядчик обнаруживает, что ключ, которым он и его работники два месяца открывали ремонтируемую квартиру, к ней не подходит. Звонит заказчику, а заказчик заявляет, что на объекте побывал другой специалист, который сказал, что ремонт плохой, поэтому либо переделывай все, либо возвращай мне все деньги, богомерзкий рукопоп.
Ну, так давайте посмотрим, что там надо переделать? Пойдем на объект, разберемся вместе с вашим другим специалистом. Вы же замок поменяли! Как мы на объект попадем?
А никак не попадете. Просто возвращайте деньги, да и всё.
Ага. Ну, ситуация понятна. Деньги закончились, платить не хотим.
Заказчик не унимается - звонит, угрожает налоговыми проверками, обещает занести магарычи в ОБЭП, в налоговую, в соцстрах, в спортлото и Бабе Яге. Бойся меня, бойся.
Подрядчик спокоен: он в качестве выполненных работ уверен, акты выполненных работ у него на руках, можно и посудиться за недоплаченное, но руки не доходят.
Проходит три месяца. Опаньки-опапулечки: заказчик претензию прислал. Из претензии следует, что он, не дождавшись устранения недостатков, выявленных иным специалистом, обратился к третьему лицу, которое ему все переделало, и теперь будьте-нате, возместите мне расходы на переделку.
На этом этапе дело попадает ко мне, я разговариваю с клиентом, смотрю документы и прихожу к выводу, что заказчика этого надо посылать далеко и плотно, и вчинять ему иск о взыскании с него недоплаченных денежных средств. Решаем, что дождемся искового, а там выйдем со встречным. Отправляем отказ удовлетворить требования заказчика добровольно, предлагаем обратиться в суд.
Ждем три недели, обнаруживаем на сайте суда информацию о поступлении иска (к нам исковое не пришло - вот так наша почта работает). Приезжаем на беседу, знакомимся с представителем противной стороны и сутью претензий.
Представитель соловьем разливается, говорит - мошенники-недостроители обманули честных людей, ничего не сделали, креста на них нет, сажать их в тюрьму надо - в общем, исполняет прямо на собеседовании арию Хозе из оперы Бизе. Знаем, проходили.
Пока идет представление - фотографирую исковое и приложенные к нему документы.
Из документов следует, что через два дня после подписания очередного промежуточного акта выполненных работ на объекте появилось некое частное лицо, не имеющее статуса эксперта, не являющееся ИП и не представляющее интересов какой-либо организации, которое составило некую "дефектную ведомость". Ведомость - чистая филькина грамота, потому как указано в ней, например, что "работы, направленные на финишную отделку стен и потолков, не соответствуют стандарту Q4". А что такое этот пресловутый стандарт? А это стандарт компании Knauf, разработанный вражескими, можно сказать, специалистами, и СНиПом никак не являющийся. По этому стандарту, как считают специалисты компании Knauf, нужно готовить стены и потолок под финишную отделку определенными покрытиями, которые на данном объекте согласно дизайн-проекту вовсе и не использовались.
В общем, частное это лицо вынесло в этой дефектной ведомости вердикт, что единственным способом устранить недостатки является демонтаж всех выполненных предыдущими строителями конструкций, обдирание штукатурки и прочего, и прочего.
Ну, разумеется.
И это же частное лицо через два месяца этот самый демонтаж, согласно заключенному договору, произвело и все, значицца, переделало.
А то непонятно было.
Теперь же, согласно иску, от нас требуют не вернуть деньги за ранее произведенные работы, а оплатить работы следующего подрядчика, потому как он за нами недостатки устранял, плюс неустойку, плюс штраф - в общей сложности под полтора миллиона счет выкатили.
Пока я всю эту прелесть изучаю, представитель противной стороны никак фонтан заткнуть свой не может. Судья - вежливый, культурный, весьма обходительный и вызывающий искреннюю симпатию - несколько раз предлагает решить дело миром. Потом разводит руками и говорит, что поскольку суд специальными познаниями не обладает, надо назначать судебную строительно-техническую экспертизу для определения качества работ, проведенных ответчиком.
И вот тут я, воспользовавшись паузой в излияниях представителя истца, задаю вопрос: а какую возможность уважаемый суд видит для проведения судебно-строительной экспертизы, если, как следует из искового заявления, абсолютно все работы, которые ответчик произвел, были новым подрядчиком за счет истца уничтожены, и следов никаких там не оставлено. Что, как грится, эксперт изучать будет?
И тут представитель истца выдает на гора: "Ну можно же по фотографиям экспертизу провести! Мы на дисках предоставим!"
Тут, по-моему, даже судья немного улыбнулся.
Пусть, конечно, предоставляют фотографии. Будем хохотаться.
В общем, как было на самом деле - оно уже понятно. Я уж не знаю, хотел ли заказчик изначально наколоть подрядчика, недоплатив ему за выполненную работу, но самого заказчика накололи уже дважды: сначала частное лицо, которое убедило его, что надо сначала все сломать, а потом построить, а потом его представитель, который убедил, что после этого, устранив возможно и имевшиеся недостатки в ремонте, сломав все к чертовой матери и уничтожив любые представления о том, что там было до демонтажа, можно взыскать стоимость работы нового подрядчика с предыдущего, да еще, простите, и навариться. И уж тут у заказчика точно сорвало планку, когда ему продемонстрировали суммы, на которые он может обогатиться.
Экспертизу они строительно-техническую собрались по фотографиям делать. Ага, да-да.
Не, ребята. Не прокатит. Можете сразу покупать мыло и скользить на нем куда подальше. Много вас таких было - хитропопых. Все укатились.