В России с июля снижается средняя сумма ипотечного кредита, такого продолжительного уменьшения средней величины ипотеки не фиксировалось с 2015 года.
По данным аналитической компании Frank RG, в сентябре 2022 года средний чек в ипотеке снизился на 2,2% по сравнению с августом, до 3,7 млн рублей. С июля размер среднего ипотечного кредита упал на 6,4%.
Аналитики отмечают, что это еще не рекорд — так, в апреле этого года показатель просел на 8,8% — однако такого продолжительного снижения не было уже семь лет. В разгар кризиса 2014-2015 годов, напоминают эксперты, средний чек падал в декабре-марте, снижение составило 6,1%, до 1,5 млн рублей. Об этом пишет РБК.
Эксперты, опрошенные изданием, считают, что столь длительное уменьшение размера ипотеки связано с ситуацией на рынке недвижимости.
По словам управляющего партнера «Метриум» Надежды Коркка, россияне сейчас могут позволить себе ипотеку только на самые дешевые квартиры, а спрос на другие лоты сокращается, таким образом, средний размер ипотеки становится меньше. В условиях неопределенности граждане даже со стабильным доходом предпочитают экономить.
Совладелец Группы «Родина» Владимир Щекин считает, что покупатели выбирают более доступные варианты и отказываются от недвижимости бизнес-класса в пользу комфорт-класса. Заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин уточняет, что снижение средней суммы ипотеки связано также с тем, что заемщики стали чаще выбирать вторичное жилье — этот сегмент отличается более либеральной ценовой политикой.
Между прочим
На первичном рынке Москвы растет доля проданных квартир с отделкой
Автор: Елена Галимова