Город герой Новороссийск.
В одной из предыдущих статей я рассказал о лучших районах города Краснодара. Статья вызвала интерес у многих читателей и сегодня я расскажу о своем городе герое Новороссийск.
О переезде на юг России задумываются многие, и я был в их числе. Мой переезд состоялся в ноябре 2009 года и основными факторами стало много солнца, теплое море, относительно мягкая зима и приятное межсезонье. О лете и говорить не приходится! Оно создано для ровного загара и счастливых моментов с семьей, проведенных на берегу Черного или Азовского морей.
Свой выбор на Новороссийске люди останавливают не спроста. Этому, на мой взгляд, способствует его идеальная локация. Расположенный между двумя курортными районами Анапским и Геленджикским, Новороссийск манит своей стабильностью, близостью к морю, отсутствием ярко выраженной сезонности в работе и наличием привлекательных районов, где хочется жить, растить детей, строить свое дело.
Хочу с вами поделиться преимуществами и недостатками каждого из районов, чтобы вам было проще сориентироваться, если вы задумываетесь о новом месте для жизни, а если захотите узнать о каком-то районе подробнее пишите об этом в комментариях.
1. Восточный район Новороссийска в советское время носил название Ленинского. Он расположен по левому берегу реки Цемес вдоль Сухумского шоссе и представляет из себя крупную промышленную зону.
Самые значимые объекты в этом районе: большие цементные заводы, Морской торговый порт. В Восточном районе расположено несколько достопримечательностей. Одно из таких мест замок князя Голицына, точнее его руины. Он построен в готическом стиле и привлекает любителей мистики со всей России, поговаривают, что здесь можно встретить призрак и самого князя)), лично я не встречал, поэтому утверждать достоверность информации не возьмусь)). В настоящее время эта территория закрыта и доступ на нее запрещен.
Из исторических памятников на территории Восточного района расположены также руины Дома Культуры цементников. Он должен был открыться 22 июня 1941 года, но началась война и торжественное открытие не состоялось. Во время ВОВ город-герой Новороссийск видел не мало обстрелов, и здание было практически разрушено. Каркас уцелел и было принято решение его восстановить и сделать памятником культуры. Сейчас он является частью мемориала «Героям ВОВ».
Вдоль береговой линии Восточного района установлены смотровые площадки с прекрасным видом на бухту. Здесь хочется задержаться и созерцать пейзажи, от которых невозможно оторвать глаз. Иногда люди берут с собой кофе и любуются закатом.
В основном в этом районе расположены старые многоэтажки, новых не появляется, но частный сектор застраивается. В Восточном районе относительно недорогие цены на аренду жилья, на участки, есть возможность приобрести или построить дом с землей, как собственно это обычно любят и делают граждане нашей страны, которые перебираются из душных мегаполисов. Здесь живет много людей, кто работает в порту, на промышленных предприятиях и те, кто предпочитает тихие обжитые районы.
Транспортная инфраструктура развита: есть общественный транспорт, из минусов только, что вечерами он может работать с перебоями, и из-за большегрузов на трассах часто образуются пробки, но это в основном в часы пик. Здесь же расположен железнодорожный вокзал. Есть много количество школ, садов, отделений разных банков, детских площадок и огромный сквер. Правда, только его одного мало для такого большого района.
2. Ныне Центральный район Новороссийска прежде носил название Октябрьского. Здесь находятся здания органов власти, в том числе и администрация Новороссийска, центральный рынок, морской вокзал и автовокзал. Это исторический центр города, самая развитая часть Новороссийска по инфраструктуре, развлечениям и транспортной доступности.
Центральный район по праву носит название самого зеленого района. Здесь множество парков, скверов. кафе, ресторанов, прогулочных зон и аллей и конечно же современная набережная, пролегающая от морского вокзала до пляжа Суджукская коса в южном районе города.
Крейсер Михаил Кутузов - настоящий боевой корабль. Таких крейсеров было всего 14 и это единственный уцелевший. На его борту проводят интересные экскурсии и всем желающим разрешают позвонить в корабельный колокол.
В центре находится Городской театр Новороссийска - главная культурная площадка города, сцена для современных премьер и извечной классики.
На набережной адмирала Серебрякова огромное количество памятников архитектуры: памятник Неизвестному матросу, памятник отцам-основателям, памятник жене моряка, мемориал Новороссийская республика и т.д.
Любители истории здесь окунутся в особую атмосферу, так в самом сердце Новороссийска находятся Центральный военно-морской музей и Исторический музей-заповедник.
Район считается престижным, так как здесь расположены многие знаменитые вузы среди которых особо хочется отметить Морской университет имени адмирала Ушакова, школы и колледжи.
Недвижимость здесь дороже, чем в Восточном районе Новороссийска за счет более развитой инфраструктуры, наличия огромного количества современных мест отдыха и красивых видов. Из минусов, пожалуй, можно отметить только шум.
3. Южный район Новороссийска - самый новый и динамично развивающийся, разрастается очень активными темпами. На моих глазах, чуть больше чем за 10 лет выросло несколько микрорайонов. Этот район меньше остальных подвержен разным катаклизмам, здесь нет цементных заводов, удобные транспортные подъезды и много новых современных микрорайонов.
На территории Южного района находится знаменитый Ансамбль Мемориала Малая Земля. Он является частью комплекса мемориала «Героям Великой отечественной войны 1941-1945 года». Это нерушимый символ мужества отряда под командованием Куникова. 225 дней длилась оборона, завершившаяся героической победой десантников и ознаменовавшая освобождение Новороссийска.
В честь этого события здесь был разбит парк и открылся музей. Дух захватывает при виде музыки и артефактов в музее. В центре расположено огромное алое сердце с пулей с именами павших героев. Каждый год, 3 февраля проводится патриотическая акция «Бескозырка» в память о подвиге советских воинов, павших в боях за освобождение Новороссийска.
В этом районе аренда жилья и стоимость недвижимости выше чем в центре, особенно в летний сезон. Близость к пляжам, обилие магазинов, кафе и ресторанов тянет как магнитом сюда отдыхающих, само собой это не может ни сказываться на стоимости жилья.
При переезде или поиске жилья для отдыха в один из микрорайонов стоит поинтересоваться стабильное ли там водоснабжение, потому что в некоторых многоквартирных домах бывают перебои с водоснабжением.
При этом район очень активно застраивается не только многоквартирными домами, но и частными домовладениями. На сайтах с объявлениями полно предложений по земельным участкам, подходящих для строительства индивидуального дома. К счастью тех, кто планирует переезд в южную часть города, за последнее время открылось несколько новых школ и детских садов. Также в южном микрорайоне есть большой лесопарк-Пионерская роща.
4. Приморский район является агропромышленным районом. В его состав в 1990 годы входили три поселковых Совета: Верхнебаканский, Гайдукский, Абрау-Дюрсо и четыре сельских Совета: Цемдолинский, Мысхакский, Раевский, Натухаевский. В 2009г. в составе Приморского района остались только село Борисовка и село Кирилловка. Остальные населенные пункты отошли к Новороссийскому внутригородскому району. Сейчас в состав района входят еще Владимировка, п.Глебовское, п.Васильевка, п.Кирилловка, Убых, п.Южная и Северная Озереевка.
Район активно застраивается. Из жилья здесь преобладают частные дома, но при желании можно найти и квартиры. Здесь есть все необходимое для жизни: Западный рынок, крупные Гипермаркеты: Лента, Леруа-Мерлен, Бау Центр, ТРЦ Красная Площадь и Бон-Пассаж, поликлиники, отделения банков, школы и детские сады. Любимое место местных жителей - знаменитая Цемесская роща настоящий зеленый оазис среди города. Здесь есть прогулочные аллеи, скамейки, в роще живут редкие виды растений, а главное - насекомых, некоторые из них занесены в Красную книгу РФ. Люди бегают здесь по утрам, выгуливают собак, а дети собирают гербарий.
В состав Новороссийского района входят 6 сельских округов, объединяющих 17 населённых пунктов: это Абрау-Дюрсо, Натухаевская, Раевская, Гайдук, Мысхако, Верхнебаканский.
Поселок Мысхако славится своими роскошными видами, чистой природой, курортной зоной активно развивающейся в районе поселка Широкая балка и, конечно, агрофирмой по производству игристых и тихих вин. Здесь расположены и малоквартирные и частные дома, рестораны, кафе, магазины, активно развивается агротуризм, есть несколько пляжей.
Поселок Абрау славится во всей России своим знаменитым заводом шампанских и вин, бирюзовым озером, природой, шикарными отелями и ресторанами. Здесь можно окунуться в глубь эпох и прогуляться по историческим подвалам музея вина, ощутить вкус и аромат настоящего благородного напитка и зарядиться оздоравливающей йогой на высоком склоне среди шикарного леса. Есть и морской пляж-«Абрау бич». В 7 километрах от Абрау расположился поселок Дюрсо. Раньше Абрау-Дюрсо было одним целым, а на сегодняшний день это раздельные поселки. Дюрсо- тихое местечко рядом с морским пляжем. В поселке есть кемпинг, прям у береговой линии. Также можно снять комнату или номер у местных жителей.
Станица Раевская известна гольф-клубом, школой гольфа, учебным военным полигоном и коттеджным строительством. Здесь расположены виноградники, пшеничные поля и прекрасный ландшафт. На территории станицы есть винодельня Сухая гора, которая производит отличные тихие вина.
Станица Натухаевская, как и Раевская полюбились местным и приезжим жителям за достаточно развитую инфраструктуру, школы, сады, больницы, храмы, магазины. Многие районы этих станиц газифицированы, земли там плодородны, и от центра города Новороссийска удалены примерно на 30-35 километров. В ст. Натухаевской есть большой парк живой природы ДО-ДО. Есть и транспортное сообщение с автовокзалом города. Сюда часто переезжают те, кто хочет жить вдали от суеты большого города, в зелени и единстве с природой.
Поселок Гайдук – ближайший пригород Новороссийска, небольшое поселение со своей инфраструктурой.Здесь недорогие дома, так как нет курортной зоны, как в предыдущих поселках.
Поселок Вернебаканский - промышленный поселок среди зеленых лесов. Здесь расположено огромное количество предприятий: Верхнебаканский цементный завод, Пластиковый завод «ЭФЕ», Цементный завод «Первомайский» (ОАО Новоросцемент), Нефтяная база «Роснефть», есть железнодорожная станция. Как по мне-не лучшее место место для переезда, по причине экологии, близости железной дороги и федеральной трассы.
Бывали ли вы в Новороссийске и если задумались бы о переезде какой район выбрали бы для себя?
Хотите больше узнать о юге, о переезде сюда или может хотите прицениться? Пишите в комментариях, буду делится своим опытом. Если тема загородного строительства для вас интересна, присоединяйтесь к нашим каналам на YouTube и Telergram. Там много информации на эту тему