Многие клиенты задают прямой вопрос – нужно ли платить налог за детские доли при продаже жилья? Логика их рассуждения такова – это же дети. Они не работают. О каких налогах может идти речь?
Но, если обратиться к НК, то становится понятно, что дети такие же налогоплательщики, как и их родители. (ст. 400, 401 НК). Следовательно, уплата налога обязательна.
На практике часто встречаются случаи, когда возникновение детских долей происходит гораздо позже самого приобретения недвижимости. И, по факту, у родителей установленный государством срок владения жильём истек. А у детей право собственности возникло не так давно.
Вопрос – нужно ли платить налог в такой ситуации? Ответить на него однозначно нельзя. В таких случаях нужно рассчитывать экономику сделки, смотреть на альтернативную покупку и наличие других объектов недвижимости в собственности семьи.
Исключение (те кто не будет платить) -- это семья, продающая недвижимость, которая попадает под 5 условий 382 ФЗ.